一是債權(quán)已到還款期限屆滿。留置權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)，只有在清償期屆滿時(shí)，才能初步符合適用條件。第二，必須履行某些程序。留置權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的一個(gè)重要特征是具有次要效力。當(dāng)債務(wù)償還期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，留置權(quán)只具有留置權(quán)的效力，即債權(quán)人有權(quán)扣押標(biāo)的物，但不具有優(yōu)先權(quán)的效力。也就是說(shuō)，留置權(quán)人不能立即改變留置權(quán)的價(jià)值，享有優(yōu)先受償權(quán)，而必須履行一定的程序才能真正實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第236條第（1）款和《擔(dān)保法解釋》第113條的規(guī)定，該程序可分為以下兩種：債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)合同中約定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于債權(quán)人保留財(cái)產(chǎn)兩個(gè)月后。債務(wù)人在寬限期后仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以不經(jīng)通知直接行使留置權(quán)。（擔(dān)保法解釋第三條）債權(quán)人與債務(wù)人在合同中不約定寬限期的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)確定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月以上的期限，并通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)，改變留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，優(yōu)先受償。債權(quán)人不履行通知義務(wù)，直接處分留置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失?！段餀?quán)法》第二百三十六條第一款之所以規(guī)定兩個(gè)月以上的期限，是因?yàn)榱糁脵?quán)是依法產(chǎn)生的對(duì)債權(quán)人極為有利的擔(dān)保物權(quán)。為了平衡債權(quán)人與債務(wù)人之間的利益關(guān)系，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)留置權(quán)的處分采取更加謹(jǐn)慎的態(tài)度，并在債務(wù)到期時(shí)給予債務(wù)人更充分的清償。但是，時(shí)限不能太長(zhǎng)或太短。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和公平原則，物權(quán)法規(guī)定期限不得少于兩個(gè)月。

雖然理論上所謂的債權(quán)人“通知”可以是書面的，也可以是口頭的，但在實(shí)踐中應(yīng)盡量采用書面形式，以減少不必要的糾紛。值得注意的是，如果債權(quán)人對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)留置權(quán)超過(guò)兩個(gè)月，未通知債務(wù)人履行債務(wù)，例如債務(wù)人下落不明，債權(quán)人確定的期限屆滿后，債權(quán)人能否實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？我們認(rèn)為此時(shí)應(yīng)規(guī)定最長(zhǎng)的寬限期，以避免債權(quán)人長(zhǎng)期占有留置權(quán)而花費(fèi)過(guò)多的保管費(fèi)用。而且，如果留置權(quán)長(zhǎng)期存在，債權(quán)人不能使用收益，導(dǎo)致留置權(quán)長(zhǎng)期閑置，違反了物盡其用的原則。尤其重要的是，這種長(zhǎng)期占有可能損害債務(wù)人其他債權(quán)人的利益，因此顯然不具有社會(huì)適當(dāng)性。至于這一最長(zhǎng)期限的確定，兩年為宜。

由于社會(huì)生活的復(fù)雜性，奇怪的事情總是存在的，因此單一規(guī)則的應(yīng)用可能無(wú)法滿足社會(huì)生活的需要?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定“除新鮮易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)外”，具有較強(qiáng)的可操作性。也就是說(shuō)，對(duì)蔬菜等不易保管的動(dòng)產(chǎn)設(shè)立的留置權(quán)，不必在兩個(gè)月以上滿足債務(wù)人償還債權(quán)的寬限期，而是直接出售或者存放。當(dāng)留置權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，即債權(quán)人或者債務(wù)人請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣留置財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，債務(wù)人不履行保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同所產(chǎn)生的債權(quán)的，債權(quán)人享有留置權(quán)。

以上是相關(guān)答案。前條規(guī)定了留置權(quán)的條件和相應(yīng)情形。這時(shí)，債權(quán)人可以直接向人民法院申請(qǐng)留置權(quán)，這是為了保護(hù)債權(quán)人的合法利益。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎