1、 留置權人如何實現(xiàn)留置權？債權人依法行使留置權后，債務人在寬限期內仍不履行債務的，債權人可以與債務人協(xié)商貼現(xiàn)留置權，或者依法拍賣、變賣留置權。留置物轉換、拍賣、變賣后，應當用價款清償主債權、利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費和實現(xiàn)留置權的費用。債權人和債務人應當在合同中約定，債務人應當在債權人留置財產后不少于兩個月內履行債務。債權人與債務人在合同中沒有約定的，債權人應當約定占有債務人財產后兩個月以上的期限，并通知債務人在期限內履行債務。債務人逾期仍不履行債務的，債權人可以與債務人協(xié)商對留置財產折價，或者依法拍賣、變賣留置財產。保留財產折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。第二，留置權的含義和法律效力，是債務人不履行債務時，對債務人動產依法占有的債權人對動產享有留置權，并對動產享有優(yōu)先受償權。其效力是：留置權的范圍包括主債權和利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實現(xiàn)留置權的工程費用。留置權財產可以分割的，留置權財產的價值應當相當于債務的數額。債務人逾期不履行債務的，留置權人可以與債務人約定將留置財產折價，也可以優(yōu)先支付拍賣、變賣留置財產的價款。留置權人有權收取留置財產的孳息。收繳的水果應首先用于支付收繳水果的費用。留置權人有妥善保管留置財產的義務。因保管不善造成保管物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。債務人和債權人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月內履行債務。債權人與債務人在合同中沒有約定的，債權人應當確定占有債務人財產后兩個月以上的期限，并通知債務人在該期限內履行債務。同一動產設定抵押、質押，保留該動產的，留置權人享有優(yōu)先受償權；依法登記的抵押與質押并存的，抵押權人享有優(yōu)先受償權；抵押與未登記的抵押并存的，抵押權人享有優(yōu)先受償權優(yōu)先受償權。第三，什么是留置權的合法占有。所謂合法占有，是指在留置權擔保中，債權人按照合同約定合法占有債務人財產，即債權人與債務人之間存在合同關系，債務人按照合同約定自愿將財產交付債權人。債權人根據合同合法占有債務人的財產，這是留置權的基本前提。我們提醒你，占有的主體應該是債權人。債務人代表債權人占有留置權的，留置權不成立。留置權人將留置權返還債務人后，對第三人使用留置權的，人民法院不予支持。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎