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寧波
建造商是否有留置權(quán)
施工方有留置權(quán)嗎？是的，留置權(quán)可以適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝合同。根據(jù)建筑安裝合同，建筑安裝單位應(yīng)當(dāng)按時、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)工程；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按時提供必要的技術(shù)文件和其他工作條件，接受已完成的工程并支付報酬。建筑安裝單位履行義務(wù)后，在一定期限內(nèi)不支付報酬的，建筑安裝單位可以扣留建設(shè)工程，行使留置權(quán)。當(dāng)然，由于建安合同是高度計劃性的，建安單位在行使留置權(quán)時應(yīng)注意不要與國家計劃相沖突，否則不能行使留置權(quán)。
項目抵押貸款人對項目的付款如同贖回項目債權(quán)人的留置權(quán)，并替換這些留置權(quán)的優(yōu)先地位，因此它比隨后登記的留置權(quán)具有優(yōu)先權(quán)。為保障其優(yōu)先受償權(quán)，項目貸款人必須嚴(yán)格監(jiān)管業(yè)主的項目貸款賬戶，認(rèn)真審核各項支出用途，確保“?？顚Ｓ谩?。留置權(quán)人還應(yīng)當(dāng)將留置權(quán)通知書送達(dá)已登記的項目抵押貸款人，督促貸款人督促業(yè)主及時清償留置權(quán)。在此基礎(chǔ)上，本文對施工方是否具有留置權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，留置權(quán)適用于施工合同中的建筑安裝合同。合同建設(shè)方對建設(shè)工程享有留置權(quán)，但在行使留置權(quán)時，不得與國家的某些計劃相抵觸。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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