第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議變更債權(quán)的期限、范圍和最高額，但變更內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本條是關(guān)于抵押權(quán)人與抵押人約定變更最高額抵押權(quán)的規(guī)定。在最高額抵押債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更最高額抵押的有關(guān)內(nèi)容。當(dāng)事人可以協(xié)議變更的內(nèi)容主要包括：一是債權(quán)確定期間。在最高額抵押合同中，抵押權(quán)人與抵押人通常約定債權(quán)的確定期限。例如，當(dāng)事人訂立最高額抵押合同，對2007年1月1日至2007年12月31日期間產(chǎn)生的債權(quán)進行擔(dān)保的，則該期間為債權(quán)確定期間，2007年12月31日為債權(quán)確定的最后日期。當(dāng)事人在確定最高額抵押擔(dān)保債權(quán)之前，可以協(xié)議延長最高額抵押合同約定的債權(quán)確定期限，如延長至2008年6月30日，也可以協(xié)議縮短至6月30日，2007第二，債權(quán)的范圍。當(dāng)事人可以協(xié)議變更最高額抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍。比如，家電經(jīng)銷商與家電廠商簽訂最高額抵押合同，保證家電廠商生產(chǎn)的電視機在一定期限內(nèi)付款。抵押期間，雙方約定在最高額抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)為家電生產(chǎn)企業(yè)的冰箱貨款提供擔(dān)保。第三是債務(wù)上限。當(dāng)事人可以約定增加或者減少抵押物擔(dān)保的債權(quán)上限，如約定的債權(quán)上限由300萬元增加到500萬元或者減少到200萬元。

是否變更債權(quán)的期限、范圍和最高限額，取決于當(dāng)事人的共識；但是，當(dāng)同一抵押物上有其他抵押權(quán)人，特別是后一抵押權(quán)人時，變更的內(nèi)容可能會對其產(chǎn)生一定的影響，甚至損害他們的合法權(quán)益。例如，最高額抵押合同中債權(quán)的最終確定日期為后排序抵押的債務(wù)履行期屆滿前。最高抵押權(quán)人與抵押人同意延長債權(quán)確定期間，并將債權(quán)確定的最后期限延長至排序后抵押的債務(wù)履行期屆滿的，它會對抵押權(quán)的實現(xiàn)產(chǎn)生不利影響，受到后位抵押權(quán)人利益的影響。又如最高抵押權(quán)人與抵押人約定增加債權(quán)最高額，實際債權(quán)額也高于原債權(quán)最高額的，那么用于優(yōu)先償還最高抵押額的抵押物的價值變動額也會相應(yīng)增加，這也會對后續(xù)抵押權(quán)人實現(xiàn)其抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響。為防止抵押權(quán)人、抵押人的變更損害其他抵押權(quán)人的利益，本條以但書的形式特別規(guī)定變更內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。根據(jù)這一規(guī)定，抵押權(quán)人、抵押人的變更對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更無效。你知道嗎