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房地產(chǎn)抵押合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 991人看過

抵押人:

債券發(fā)行人:

第一章總則

根據(jù)《金融債券特別托管回購辦法》的規(guī)定和《金融債券特別托管回購辦法實施細則(試行)》的規(guī)定,以確保債券項下債權(quán)的實現(xiàn)丙方于年發(fā)行的專項金融債券,乙方愿意以乙方擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),由債券持有人為丙方資本整合形成的債務(wù)提供抵押擔保

根據(jù)本協(xié)議,甲方須與乙方、丙方簽訂本合同,并代表特殊金融債券項下的所有債券持有人(即本合同項下的抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)行使本合同項下的權(quán)利。

丙方作為債券發(fā)行人,承諾為本專項金融債券項下的抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為:自抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,到期后由債券持有人或其代理人及其他債權(quán)人單獨或共同行使本合同項下的權(quán)利。

經(jīng)審核,甲方同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)國家有關(guān)法律和其他有關(guān)規(guī)定,甲方特訂立本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人是指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行專項金融債券的金融機構(gòu),即丙方。

第二條專項金融債券是指經(jīng)中國人民銀行批準由丙方發(fā)行的證券,是指專門用于償還證券回購債務(wù)。第三條抵押人,即本合同項下的乙方,是指以乙方擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),為丙方發(fā)行本專項金融債券提供擔保的第三人。第四條抵押權(quán)人是指丙方發(fā)行的專項金融債券項下的所有債券持有人。

第五條抵押權(quán)是指抵押擔保法律關(guān)系成立后,丙方到期不履行本專項金融債券項下義務(wù)的權(quán)利,甲方應(yīng)當依照法律規(guī)定對抵押財產(chǎn)進行折價,或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第六條抵押資產(chǎn)的價值由中國人民銀行指定的評估機構(gòu)評估或經(jīng)甲方確認。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,就本合同作出如下聲明:

1。在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合同項下的抵押資產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的,該出租或轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方仍可以對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;第三人侵犯本合同項下債券持有人權(quán)利的,甲方有權(quán)提起訴訟。

3。在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方以本合同項下的抵押資產(chǎn)設(shè)立任何形式的抵押的,抵押銀行無效;

4。本合同項下的抵押資產(chǎn)只能用于防范特殊金融債券到期兌現(xiàn)的風險

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