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寧波
房產(chǎn)抵押的范圍
根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，財產(chǎn)抵押的范圍主要從以下三個方面界定：（1）債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器<（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二是通過當事人的書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有和現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品抵押。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當事人同意實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人在實現(xiàn)抵押時對動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
3。下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；（三）教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公共設(shè)施學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團體的福利設(shè)施；
（四）權(quán)屬、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財產(chǎn)。你知道嗎
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