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寧波
如何確定抵押權(quán)人的債權(quán)
1、 如何確定抵押權(quán)人的債權(quán)，是下列情形之一：抵押權(quán)人的債權(quán)確定如下：（一）約定的債權(quán)確定期限屆滿；（二）債權(quán)的確定期限沒有約定或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自設定最高額抵押之日起兩年后要求確定債權(quán)的；（三）不可能發(fā)生新的債權(quán)的；
（四）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（五）債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（六）法律確定債權(quán)的其他情形。
除本節(jié)規(guī)定外，一般抵押的其他規(guī)定應適用于最高額抵押。根據(jù)中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過并于2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》，債務人或者第三人應當在一定期限內(nèi)對債權(quán)的履行負責債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。最高額抵押設立前存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)。在最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。
在最高額抵押擔保債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更債權(quán)的期限、范圍和最高額，但變更內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。你知道嗎
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