個(gè)人住房抵押貸款

個(gè)人住房抵押貸款是指借款人以其名義向貸款銀行或?yàn)閭€(gè)人合法合規(guī)目的申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押的人民幣貸款，包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)等，操作和其他法律及合規(guī)目的。

您需要在現(xiàn)有住房個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)材料中攜帶什么

（1）房產(chǎn)證；

（2）權(quán)利人及配偶身份證；

（3）權(quán)利人及配偶戶籍；

（4）權(quán)利人結(jié)婚證（民政局出具的結(jié)婚證或未婚證）；

（5）收入證明；

（6）房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明；

（7）房產(chǎn)有銀行貸款的，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最后一份銀行對(duì)賬單；

（8）為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡可能多地提供其他家庭房產(chǎn)證（如另一套房產(chǎn)證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛牌照等）。抵押貸款前，借款人需填寫《住房抵押貸款申請(qǐng)表》，并向銀行提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人資格證明等資信證明文件；2；具有法律效力的借款人身份證明；房屋所有權(quán)證明或者借款人依法享有房屋控制權(quán)的證明；抵押房屋的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明、保險(xiǎn)憑證；合同，購(gòu)買、建造房屋的協(xié)議書或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件、資料。這是抵押過(guò)程的第一步。根據(jù)銀行貸款流程，銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。按照上述房地產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存貸款轉(zhuǎn)為購(gòu)房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設(shè)單位。

我們提醒您，新房貸款的貸款期限不超過(guò)30年，二手房貸款的貸款期限不超過(guò)20年。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎