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寧波
什么是住房抵押貸款，是什么過程
“不動(dòng)產(chǎn)抵押”是指借款人以自然人名下的不動(dòng)產(chǎn)（住房、商品房、住宅）為抵押物，申請(qǐng)一次性或循環(huán)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人民幣貸款。
2。申請(qǐng)的條件是什么？（1）借款人年齡在18-60歲之間，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證件；（2）借款人及其配偶符合銀行規(guī)定的信用記錄條件；“房屋抵押”是指借款人使用的以自然人名義的房地產(chǎn)（房屋、商?。┳鳛榈盅?，如需申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的人民幣貸款用于消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，應(yīng)具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位。
（4）貸款用于消費(fèi)的，信用評(píng)分在580分（含）以上；貸款用于經(jīng)營(yíng)的，信用評(píng)分在465分（含）以上。
（5）您應(yīng)該有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力。（6）貸款用途合理、明確；（7）在農(nóng)行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。（1） 非循環(huán)貸款最長(zhǎng)期限為10年，自循環(huán)貸款最長(zhǎng)期限為5年，非自循環(huán)貸款最長(zhǎng)期限為10年。（二）貸款執(zhí)行利率按照利率定價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（3）根據(jù)抵押物價(jià)值、抵押貸款利率和償付能力，單一客戶最高貸款限額原則上不超過1000萬元。
4。過程是什么？
（1）客戶申請(qǐng)貸款并提交相關(guān)資料；
（2）銀行進(jìn)行調(diào)查、審核和批準(zhǔn)；
（3）銀行與借款人簽訂貸款合同；
（4）抵押登記和其他擔(dān)保程序；
（5）信貸申請(qǐng)、審核和批準(zhǔn)
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