1、 房地產(chǎn)抵押的辦理程序和注意事項(xiàng)是什么？

房地產(chǎn)抵押的辦理程序是什么？

1。提交材料；

2。在房屋交易大廳接受材料；

3。在十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證書(shū)。不需要提交原件的，應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件并核實(shí)原件；不能提供原件核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。所有復(fù)印件均應(yīng)使用A4紙；

2。書(shū)寫(xiě)時(shí)應(yīng)使用黑色、藍(lán)黑色鋼筆和簽字筆；

3。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員接受有關(guān)登記事項(xiàng)的詢(xún)問(wèn)。

以上是有關(guān)房地產(chǎn)抵押辦理流程及注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)。

2。抵押設(shè)立登記。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、共有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件（共有人簽訂抵押合同的除外）；共有房屋全部份額設(shè)定抵押的，其他共有人的共有權(quán)證和共有人的書(shū)面意見(jiàn)共有人不得同意抵押。

4。國(guó)有土地使用證（整個(gè)房地產(chǎn)）；

5。原主債權(quán)合同和原抵押合同；未辦理抵押通知登記，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記的，抵押權(quán)人收到其他房屋所有權(quán)證后，向借款人貸款的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的原價(jià)。

7。所購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同；中心樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)公有住房抵押的，提交中心樓盤(pán)掛牌出售確認(rèn)書(shū)原件；

8。抵押當(dāng)事人確定的已出售并登記轉(zhuǎn)讓的房屋（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）的原始清單。第三，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證；

4。房屋所有權(quán)證原件；

5。主債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與其他房屋證書(shū)和房屋登記簿記載的抵押人、抵押權(quán)人一致；變更申請(qǐng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與提交的《抵押登記變更內(nèi)容協(xié)議書(shū)》約定的事實(shí)一致；房屋登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)證和房屋登記簿記載的內(nèi)容一致；

2。有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額和抵押順序發(fā)生變化的，有其他抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件原件；

3。對(duì)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、異議登記等權(quán)利沒(méi)有限制。提交材料：

1。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證原件；

4。變更后的房屋所有權(quán)證原件（涉及房屋登記內(nèi)容）或變更前的房屋所有權(quán)證原件（房屋變更登記和抵押權(quán)變更登記同時(shí)辦理）；

5。抵押人與抵押權(quán)人關(guān)于抵押權(quán)變更的書(shū)面協(xié)議原件；

6。有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額或者順序變更協(xié)議書(shū)（原件、有擔(dān)保債權(quán)變動(dòng)或者順序）；有其他抵押權(quán)人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)原件。抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證原件；

4。房屋所有權(quán)證原件；

5。解除抵押的原始協(xié)議或有效法律文件。你知道嗎