抵押登記的程序是什么？

住房抵押程序？（1）如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；臺灣居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；如果你是外國公民，您需要提交經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證的中國公證書（必須經(jīng)外交部或其授權(quán)機構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)館）館認證）。（二）當事人應(yīng)當親自到場處理。當事人不能親自到場辦理的，應(yīng)當提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（正本一份）或者當場簽署的授權(quán)委托書和代理人身份證明（核對正本，領(lǐng)取副本一份）。（三）購買商品房（不含獨立別墅）、經(jīng)濟適用房和房改房的，可以暫不提交《國有土地使用證》。

（4）抵押權(quán)人為外國金融機構(gòu)，不能出具營業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應(yīng)當提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復印件；抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)企業(yè)法人的，提交營業(yè)執(zhí)照正本，核對正本后領(lǐng)取加蓋公章的副本。

1。申請人必須使用標準A4紙、黑色鋼筆、簽字筆，用電腦填寫或打印報名表。2申請人應(yīng)當保證所提供的材料和資料真實有效。登記表的內(nèi)容應(yīng)當與抵押合同和主合同一致。（3） 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條規(guī)定，動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效時成立；未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗善意第三人。第四，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列動產(chǎn)不得抵押：（一）學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施，（二）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（三）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財產(chǎn)。（5） 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十九條規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者將本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當向抵押人住所地工商行政管理機關(guān)登記。

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