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寧波
抵押擔(dān)保有什么特點(diǎn)
首先，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人本人。這與保證不同。在擔(dān)保中，債務(wù)人不能自己作為擔(dān)保人。第二，抵押物是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)押只能是動產(chǎn)。三是抵押人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有和使用抵押物。這也不同于質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)必須轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人占有。第四，抵押擔(dān)保由抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為基礎(chǔ)。抵押擔(dān)保范圍是指抵押關(guān)系成立時，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押的范圍。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。另有約定的，從其約定。抵押是約定的擔(dān)保物權(quán)，抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)以抵押合同當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。抵押合同明確約定抵押擔(dān)保范圍僅包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或者僅包括其中一項(xiàng)或者多項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不得超出約定的優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，抵押擔(dān)保的范圍主要包括主要債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。你知道嗎
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