在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規(guī)避抵押貸款帶來的風(fēng)險
如何規(guī)避抵押貸款帶來的風(fēng)險？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，因出賣人將房屋抵押給第三人而未告知買受人的，買受人可以請求解除商品房買賣合同買受人在商品房買賣合同訂立后，返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。也就是說，買受人在房屋交付時或辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證時，只知道開發(fā)商已將交易房屋抵押，而在房屋交付時或辦理兩證時，開發(fā)商未解除抵押的，買受人可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的抵押賠償責(zé)任。此外，買受人除應(yīng)當(dāng)認真閱讀商品房買賣合同的全部內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)在合同中約定“出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任或因賣方原因不能處理債務(wù)糾紛”，開發(fā)商應(yīng)明確賠償?shù)木唧w數(shù)額和賠償時間，以確保其能得到應(yīng)有的民事賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
死緩會被立即執(zhí)行死刑的情況是什么
2020-12-02集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括什么
2020-12-16交通事故可否異地起訴
2020-12-08外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權(quán)嗎
2020-12-21合同期內(nèi)崗位調(diào)動員工不同意怎么辦
2021-02-13勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內(nèi)容
2020-12-11財產(chǎn)保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21買保險關(guān)注5個關(guān)鍵節(jié)點
2020-11-26對當(dāng)事人的訴訟請求和理由應(yīng)從哪些方面審查
2021-02-20土地出讓金返還相關(guān)知識匯總
2021-02-13按份分割后的房產(chǎn)如何進行拆遷分配
2020-12-17影響房屋拆遷補償?shù)倪@幾件事,你可能正在做
2020-11-09拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,幾年能拿到房產(chǎn)證
2021-01-12房屋拆遷有營業(yè)執(zhí)照能多賠多少錢
2021-01-26廣東擬試點協(xié)議出讓土地促進“三舊”改造
2021-02-12舊城改造拆遷的拆遷程序是什么
2021-01-14企業(yè)拆遷時,與誰簽訂拆遷協(xié)議
2021-01-25農(nóng)村舊房改造拆遷應(yīng)該怎么補償
2021-02-17