在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規(guī)定哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押
規(guī)定房屋、土地抵押權(quán)只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于不同權(quán)利人時(shí)的利益沖突，而不是強(qiáng)行擴(kuò)大抵押權(quán)的效力。因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一并拍賣。但是，抵押權(quán)的效力不能達(dá)到未約定部分，抵押權(quán)人也不能對未約定部分享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
<1）土地所有權(quán)；
<2）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但土地上有其他建筑物和其他固定物的，土地使用權(quán)同時(shí)抵押；《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定：“依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，抵押時(shí)國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押?！编l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。”但是，當(dāng)事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)抵押無效。3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，也可以抵押；
4）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團(tuán)體以公益為目的的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施；
5）權(quán)屬、使用權(quán)不明確的財(cái)產(chǎn)或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；如家庭共有房屋需要抵押的，須經(jīng)全體共有人同意，方可抵押。依法查封、拘留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
以上是律霸編輯組織的關(guān)于上述問題的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進(jìn)入律霸咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地稅如何征收
2020-11-19常見交通違法處罰新規(guī)
2020-12-19判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-162020年領(lǐng)結(jié)婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18南京辦理勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移的備案新政是怎樣的
2021-02-09預(yù)約合同的基本規(guī)則是怎樣的
2021-02-23最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋
2020-12-27房產(chǎn)證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05勞務(wù)派遣合同實(shí)習(xí)期多長時(shí)間
2021-01-06雇傭關(guān)系的法律規(guī)定有哪些
2020-12-25勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06個(gè)人旅游意外保險(xiǎn)條款
2021-01-04飛機(jī)延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10航班延誤保險(xiǎn)賠償問題
2020-12-20保險(xiǎn)合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02保險(xiǎn)公司超過判決書規(guī)定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10保險(xiǎn)公司14年后為失誤埋單
2021-03-13追尾但是損失不大要報(bào)保險(xiǎn)嗎
2021-02-24什么是無過失責(zé)任險(xiǎn)
2021-02-14