1、 定金是指在合同履行前，賣方可以要求買方提前支付一定比例的貨款，作為到期支付全部貨款的保證。定金和預(yù)付款之間的差額。定金是一種擔(dān)保，主要用于懲罰違約行為。預(yù)付款從一開始就是付款的一部分，二者可以根據(jù)約定相互轉(zhuǎn)化。定金和罰金的區(qū)別。由于損害賠償?shù)男再|(zhì)，違約金的數(shù)額完全取決于受害方的損失，定金是一種債務(wù)擔(dān)保。金額一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。擔(dān)保是指出賣人可以要求買受人提供具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和誠信的法人作為第三方為買受人的付款提供擔(dān)保。一旦買方未能按時(shí)付款，擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)付款。在實(shí)踐中，要注意以下幾個(gè)問題：

1。擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是自愿的。擔(dān)保人應(yīng)與賣方簽訂書面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的內(nèi)容和方式，并由雙方簽字蓋章。保證人的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確規(guī)定。其中，需要注意“代履行”與“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代理履行是指原債務(wù)人確實(shí)不能履行債務(wù)并賠償損失時(shí)，才可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù)并賠償損失。連帶責(zé)任是指只要債務(wù)人不履行債務(wù)，無論其是否具有履行能力，債權(quán)人都可以直接要求其履行或者賠償損失。以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同，必須事先征得保證人同意，否則保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。4擔(dān)保人的合理選擇。需要注意的是，國有企業(yè)主管部門或其他行政機(jī)關(guān)不能作為擔(dān)保人，選定的擔(dān)保人確實(shí)可以承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任，即有必要對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行信用調(diào)查。在簽訂擔(dān)保合同時(shí)，有擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限是必不可少的。第三，抵押是指買受人或者第三人提供一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)作為付款的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以財(cái)產(chǎn)折價(jià)拍賣或者變賣的價(jià)款依法優(yōu)先受償。應(yīng)注意以下問題：

1。應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并在合同中注明：雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額和范圍、抵押物的名稱、抵押物的權(quán)屬、抵押日期。2明確抵押擔(dān)保的范圍：對(duì)原債權(quán)的賠償，對(duì)因不履行債務(wù)造成的損失和違約金的賠償，以及實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用（公證和訴訟費(fèi)用）。

3。抵押期間，他人不得使用或者處分抵押物。第四，質(zhì)押是指出賣人或者第三人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，使債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別：

1。抵押時(shí)，債權(quán)人不占有抵押權(quán)人的抵押物，質(zhì)權(quán)人占有抵押物；

2。抵押時(shí)，抵押人（債務(wù)人）收取抵押物的本息；質(zhì)押時(shí)，債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）收取抵押物的本息；

3。在抵押中，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，而在質(zhì)押中，債權(quán)人可以對(duì)抵押物獨(dú)立作出決定；

4。在抵押中，債權(quán)人因不占有抵押物而沒有保管抵押物的義務(wù)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人有妥善保管抵押物的義務(wù)。（5） 留置權(quán)，是指債權(quán)人依照法律或者合同的規(guī)定保留債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人清償全部債務(wù)后返還債務(wù)人。

以上是羅巴編輯整理的債務(wù)擔(dān)保履行要點(diǎn)。我希望它能幫助你。你知道嗎