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寧波
所有權(quán)保留是否等同于抵押
首先，所有權(quán)保留和抵押權(quán)屬于廣義的擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律的規(guī)定，買受人先占有和使用財產(chǎn)，但在當(dāng)事人約定的條件（通常是部分或者全部支付價款）未滿足之前，在條件滿足之前，賣方仍保留該房產(chǎn)的所有權(quán)。所有權(quán)保留從表面上看是一種有條件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但實際上它具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)來保證合同的履行。也就是說，在買受人未履行合同義務(wù)（達到所附條件）之前，出賣人保留所有權(quán)，并督促買受人積極履行合同義務(wù)。其次，所有權(quán)保留必須公示，否則不能對抗第三人。一方面，由于所有權(quán)保留具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，因此必須遵循物權(quán)法的基本原則——公示原則，即所有權(quán)保留的設(shè)立必須以公開的方式展示，讓外界知道，以維護整體的安全另一方面，所有權(quán)保留的顯著特征是所有權(quán)與占有的分離，即買受人擁有財產(chǎn)但不享有所有權(quán)，出賣人不擁有財產(chǎn)但享有所有權(quán)。財產(chǎn)的實際所有權(quán)狀態(tài)與外觀不一致，這就要求所有權(quán)保留的設(shè)立必須公示。
以上是律霸編輯整理的所有權(quán)保留與抵押權(quán)區(qū)別的要點。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線的專業(yè)律師。你知道嗎
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