第二次抵押是指將抵押物再抵押，以取得特定貸款人的貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不需要還清以前的貸款，而是直接再抵押再獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和前期成本等許多中間環(huán)節(jié)。主要是根據(jù)地區(qū)建委的具體要求，通常只有申請(qǐng)人的房地產(chǎn)證（房地產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用證或購(gòu)房合同及發(fā)票）、身份證件（居民身份證、，軍官證等）。根據(jù)各區(qū)縣的用錢(qián)時(shí)間和辦理其他權(quán)利證明的時(shí)間，一般可在領(lǐng)取其他權(quán)利證明當(dāng)日辦理貸款。

對(duì)次級(jí)抵押房地產(chǎn)的要求

不同銀行對(duì)抵押房地產(chǎn)有不同的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)的竣工時(shí)間和面積也會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)1995年以前的房地產(chǎn)，或者對(duì)一些郊區(qū)和郊區(qū)的房地產(chǎn)有更多的限制縣，少貸款比例。但是，對(duì)房地產(chǎn)的年齡和區(qū)域沒(méi)有限制。幾乎所有可以登記為抵押的房地產(chǎn)，都可以按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上銷售的同類房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估，從而使貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。

金額

申請(qǐng)人只需登記一次抵押貸款即可實(shí)現(xiàn)最高抵押貸款額。在獲得最高貸款額度后，可根據(jù)需要分幾次提取貸款，計(jì)息時(shí)間以每次實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高抵押額實(shí)際上是一次性抵押。中國(guó)最高的抵押貸款額通常是由商業(yè)銀行提供的。第二抵押屬于余額抵押。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，只要第一次抵押后房地產(chǎn)價(jià)值有余額，就可以作為第二次抵押或者第三次抵押。目前，我國(guó)常見(jiàn)的余額抵押形式有彩色土地抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押。

以上是相關(guān)答案。如果說(shuō)你的房子位置好，房子價(jià)值很高，一般可以抵押兩次，但這種房子基本上是少數(shù)，一般的住宅只能抵押一次。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎