1、 申請(qǐng)銀行按揭貸款需要具備哪些條件。具體要求如下：

<1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲；

2。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

3。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可相關(guān)貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以在市場上直接銷售。

5。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證。

6。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。如何申請(qǐng)按揭貸款（1）貸款人申請(qǐng)；

借款人應(yīng)在貸款銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提交以下材料：①借款人身份證和戶籍；②購房意向書或其他證明文件；③ 借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；④貸款銀行要求的其他證明。（2） 貸款銀行審核；

貸款銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)及其他證明材料，審核通過后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。（3） 借款人與售房單位簽訂購房合同；

借款人持貸款銀行出具的承諾書與售房單位簽訂購房合同，要求售房單位簽訂購房合同。（4） 借款人憑購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋保險(xiǎn)。（5） 借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；

借款人憑購房合同、抵押合同、托管合同和保險(xiǎn)單，會(huì)同第三方（法人）擔(dān)保人到貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同，并于30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。當(dāng)事人需要公證的，可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。（6） 貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入貸款銀行購房合同約定的售房單位的存款賬戶。

以上知識(shí)是小編對(duì)“申請(qǐng)銀行按揭貸款需要具備哪些條件”問題的回答。向銀行申請(qǐng)抵押貸款需要具備的條件包括貸款人和抵押物的條件，貸款人需要具有民事行為能力和良好的信譽(yù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎