根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財產(chǎn)必須是可轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，這是實現(xiàn)擔(dān)保目的的必由之路。抵押物依法不能轉(zhuǎn)讓的，即使符合設(shè)定抵押權(quán)的其他條件，抵押也屬于無效民事行為，不具有法律約束力?？梢?，可以抵押的財產(chǎn)必須具備下列條件：（1）抵押人必須有處分抵押財產(chǎn)的權(quán)利。（2）抵押財產(chǎn)必須依法轉(zhuǎn)讓。（3） 抵押物的價值應(yīng)當與有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額一致。（4） 作為抵押物的財產(chǎn)，原則上應(yīng)當易于管理和實施。原則上應(yīng)當是不動產(chǎn)，包括生產(chǎn)設(shè)備、生活用品、交通工具等貴重動產(chǎn)。《民法典》（2021年1月1日生效）第395條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！睹穹ǖ洹肥┬星?，《民法通則》第八十九條規(guī)定了抵押權(quán)，但對哪些財產(chǎn)可以抵押沒有具體規(guī)定。實踐中，存在著無處分權(quán)的財產(chǎn)抵押或所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)抵押的情況，導(dǎo)致抵押權(quán)難以實現(xiàn)。《擔(dān)保法》總結(jié)了實踐經(jīng)驗，明確規(guī)定了依照有關(guān)法律可以抵押的財產(chǎn)。該法第三十四條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械；（五）抵押人依法承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)經(jīng)用人單位同意抵押的；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押，“依照擔(dān)保法可以抵押的財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)。第二項雖然規(guī)定了“其他財產(chǎn)”可以抵押，但對可以抵押的動產(chǎn)沒有明確的范圍。

基于上述情況，作為抵押品的財產(chǎn)必須可轉(zhuǎn)讓。相信在閱讀以上介紹后，您會對哪些房產(chǎn)可以作為抵押物的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎