擔保法規(guī)定的最高抵押額是多少？

1。擔保法規(guī)定的最高抵押額是多少？

1。概念？所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人之間，以抵押物為擔保物，在最高債務限額內，在一定期間內繼續(xù)享有債權的協(xié)議。《中華人民共和國擔保法》第五十九條規(guī)定：“最高額抵押，是指抵押人與抵押權人約定，以抵押物在債務最高額的權限內，對一定期限內的連續(xù)債權提供擔保的協(xié)議?！睆囊陨弦?guī)定可以看出，抵押擔保的最高金額由以下要素構成：

（1）合同的理由。因果關聯(lián)合同是債權人與債務人之間為債權債務在一定時期內連續(xù)發(fā)生而訂立的一般合同。它也是對未來可能發(fā)生的一系列債權債務的概括。它具有連續(xù)性和非特定性兩個特征，但不是一種特定的債權債務關系。

（2）最大限制。最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍，是最高額抵押擔保的必要條件。由于最高額是債權人與債務人約定的抵押物擔保的債權的最高額，有擔保債權可能發(fā)生在將來，在決算前具有不確定性，如果沒有最高額，就沒有最高抵押擔保額。（3） 期末會計期間。期末會計期間是指以最高額抵押擔保的債權確定的時間。因為在其設定的最高抵押額范圍內，只有確定一個范圍，在一定時期內，在最高抵押額的范圍內，債權的數(shù)額可以隨時發(fā)生變化，所以債權的最高抵押擔保額并不是實際的抵押擔保額，有必要確定決算期。第二，最高額抵押擔保的特點。第一，最高額抵押是相對獨立的。有學者認為，最高額抵押權是獨立的，并提出了三個原因：1）有擔保主債權的不確定性；2）有擔保主債權的不確定性；3）有擔保主債權的不確定性；2）在最高額抵押權的決算期前，一系列有擔保債權中單個債權消滅的，不影響最高額抵押權的存在；

（3）最高額抵押權擔保的債權數(shù)額確定后，主債權轉移，而最高按揭金額也將被轉移。在確定有擔保債權的數(shù)額之前，債權人和債務人之間的單一特定債權可以與最高抵押額分開轉讓。此時，債權被稱為普通債權，其中一條規(guī)定“最高額抵押主合同不得轉讓”、“違背設立最高額抵押的初衷”，但最高額抵押的獨立性是相對的。在確定最高額抵押權的期末會計期間之前，最高額抵押權具有獨立性。但最高額抵押擔保的債權一經確定，最高額抵押就成為從屬于特定債權數(shù)額的擔保物權，與普通抵押相同，具有明顯的從屬關系。將這一規(guī)定簡單理解為最高抵押額擔保的主合同債權不得轉讓，有失偏頗，因為某項交易產生的主債權是否為最高抵押額設定的擔保，必須在決算后確定，超過最高抵押額的債權將不享有優(yōu)先受償權。這是最高額抵押和一般抵押的最大區(qū)別。一般抵押權往往是特定債權債務關系形成后對特定債權設定的擔保，即有擔保債權債務關系具有明確的特殊性，最高抵押權是對未來可能發(fā)生的一系列債權設定的，可以成立，也可以不成立，即使這些債權債務關系只有在有擔保的主債權確定時才成立，最高抵押權擔保的主債權也可以指定為特定的數(shù)。

通過以上認識，我們知道《擔保法》中最高額抵押權的出現(xiàn)，給一些借款人提供了極大的便利。雖然在過去的經濟中，正常運轉所需資金的不穩(wěn)定性與抵押物的高價值之間的矛盾沒有法律保障。這一規(guī)定的出現(xiàn)，為有這些需要的個人或集體提供了良好的法律保障。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎