銀行抵押的房地產(chǎn)能買嗎？

根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押給銀行的房屋可以買賣，但需要銀行的同意。銀行不同意的，買賣行為無效。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。購買抵押房屋有哪些風(fēng)險。出賣人（債務(wù)人）不通知抵押權(quán)人或者買受人的，轉(zhuǎn)讓無效。”《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押人（出賣人）轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物時，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和受讓人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓無效。《物權(quán)法》還規(guī)定，抵押人（出賣人）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押的除外。抵押人（出賣人）出售抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)告知債權(quán)人和買受人，經(jīng)雙方同意或者了解情況后，方可進行出售和交付。

2。有多重抵押貸款。購買抵押房屋時，要注意抵押人（出賣人）對房屋有多次抵押。也就是說，他可能不僅把房子抵押給一家銀行，也可能是多家銀行，還涉及民間借貸。在這種情況下，各方之間會產(chǎn)生多重債務(wù)關(guān)系和利益沖突。到了時候，就沒有地方推理了。退房很困難。如果發(fā)現(xiàn)自己買的房子是按揭房，就不容易斷絕關(guān)系?；蛟S你是被要求交錢的

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房屋可以出售，但需要銀行的同意。如果銀行不同意，出售無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎