父母的房子能抵押嗎？

父母的房子可以自己抵押，但未經(jīng)允許，孩子不能抵押他們的房子。孩子們無權(quán)處分父母的房子?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第三十九條房屋所有人有權(quán)依法占有、使用、取得和處分自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。第四十條所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。《中華人民共和國合同法》第五十一條【無處分權(quán)人訂立的合同】無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的一份合同，合同就是有效的。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押設(shè)定登記和抵押實(shí)現(xiàn)后登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記分為因債務(wù)履行抵押權(quán)時(shí)的注銷登記和房地產(chǎn)權(quán)利出售、拍賣后的轉(zhuǎn)讓登記。嚴(yán)格來說，后一項(xiàng)不屬于抵押登記，而是屬于物權(quán)變動(dòng)登記。

抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向登記部門辦理抵押登記。以地上無固定物的土地使用權(quán)抵押的，由頒發(fā)土地使用證的行政主管部門辦理；以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，是房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押當(dāng)事人的資格證明或者法人資格證明；（三）國有土地使用證或者房屋所有權(quán)證。普通住房，應(yīng)當(dāng)提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明；

（4）選擇權(quán)房屋作為抵押的，必須提交有效的預(yù)售（購）房合同；

（5）有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（6）證明經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)抵押該房地產(chǎn)的。登記機(jī)關(guān)審查后，應(yīng)當(dāng)對(duì)法定抵押權(quán)進(jìn)行登記，并在權(quán)屬證書上登記，簽發(fā)載明抵押權(quán)的“其他權(quán)證”。

另一份權(quán)證由抵押權(quán)人取得并持有，并將附說明的所有權(quán)證書交回抵押人保管。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料復(fù)制歸檔，并允許查閱、抄錄、復(fù)制登記材料。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。父母可以抵押房屋，但未經(jīng)允許，孩子不能抵押房屋。孩子們無權(quán)處分父母的房子。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎