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寧波
銀行拍賣的按揭房產(chǎn)是否要再交契稅
根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣抵押房屋時(shí)，拍賣行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價(jià)值的3%-5%繳納。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
（3）房屋出售；
（4）房屋捐贈(zèng)；
（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。房地產(chǎn)拍賣的要求是什么實(shí)際上，房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣必須遵循以下原則：（1）遵循公開、公平、公正、誠信的原則。拍賣人不得競買或者委托他人代為競買，不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（2） 合法性原則。合法性原則體現(xiàn)在：一是拍賣程序合法。拍賣人和委托人必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序辦理拍賣。第二，拍賣商品應(yīng)當(dāng)合法。拍賣人接受拍賣委托時(shí)，必須要求委托人提供拍賣標(biāo)的、拍賣物的有效身份證明和產(chǎn)權(quán)證明。（3） 投標(biāo)人應(yīng)購買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買家必須是價(jià)格最高的買家。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣抵押房屋時(shí)，拍賣行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價(jià)值的3%-5%繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
袁剛平律師于2012年畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)院。在2011年即以高分通過國家司法考試，取得法律從業(yè)資格。自2014年7月取得律師執(zhí)業(yè)證書以來，認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每一起當(dāng)事人委托的案件，所代理的案件絕大部分取得讓當(dāng)事人滿意的結(jié)果，受到當(dāng)事人好評(píng)。
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