1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋抵押期間，當(dāng)事人尚未取得完整的產(chǎn)權(quán)。如果夫妻離婚，可以協(xié)商分房，但不能辦理過戶登記。他們還清貸款后才能辦理登記手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋的所有權(quán)，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定房屋應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得前款規(guī)定的房屋所有權(quán)后，發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。貸款申請(qǐng)人首先需要向銀行相關(guān)登記部門申請(qǐng)住房抵押貸款，同時(shí)還需要提交身份證、居住證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明材料。相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定可信貸款額度。屆時(shí)，貸款申請(qǐng)人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。抵押申請(qǐng)人以他人財(cái)產(chǎn)抵押的，需提供房屋所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。房屋評(píng)估后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。按揭落地手續(xù)辦理完畢后，銀行將正式發(fā)放貸款，按揭貸款人將根據(jù)按揭合同定期償還貸款本息。一般來說，住房抵押貸款的還款方式如下：

個(gè)人消費(fèi)貸款通常是等額本息還款，貸款期限為15年。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和本息前兩類。貸款期限分別為15年和1年。

在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款本息后，辦理提款手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在房屋抵押期間，當(dāng)事人尚未取得完整的產(chǎn)權(quán)，如果夫妻離婚，可以協(xié)商分房，但不能辦理過戶登記。他們還清貸款后才能辦理登記手續(xù)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎