1、 貸款抵押兩年后擔保是否無效（擔保法有效期限：2020年12月31日）

抵押權與有擔保債權同時存在。貸款抵押期限滿兩年，債權人不要求債務人履行債務的，抵押擔保無效?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十九條抵押合同應當包括下列內(nèi)容：（一）有擔保主債權的種類、數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）名稱、數(shù)量、質(zhì)量、地位、所在地，抵押物的所有權或者使用權；（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補充、更正。第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在。債權消滅的，抵押權也消滅。二是抵押權無效。

1。抵押物的所有權、使用權不明確或者有爭議的，抵押合同無效。抵押人將他人財產(chǎn)抵押的，或者未經(jīng)其他共有人同意，抵押人以共有財產(chǎn)設立抵押的，抵押無效。抵押物不具體的，抵押合同無效。如果抵押合同中一般只注明一種財產(chǎn)而沒有詳細清單的，不符合法律關于抵押物必須具體的具體規(guī)定，抵押無效。應辦理抵押手續(xù)但尚未辦理的，抵押合同無效。以擔保法第四十二條規(guī)定的特定財產(chǎn)作為抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。抵押物重復抵押的，抵押合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)債權人同意，將抵押物價值再抵押的，其行為無效。以簽訂抵押合同逃避法律制裁的，抵押合同無效。法律文書生效后訂立抵押合同的，或者經(jīng)核實雖有銀行貸款，但企業(yè)在房產(chǎn)抵押后不貸款的，或者貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同是一種擔保合同。它是一個從屬合同。它以主合同合法有效為前提。主合同無效的，下級合同無效。抵押權設立在不能抵押的財產(chǎn)上的，抵押合同無效。如法律禁止的自然資源、未辦理土地使用權出讓手續(xù)而行政劃撥的土地使用權、無法強制執(zhí)行的物品、依法被查封、扣押、監(jiān)管或者其他訴訟保全的財產(chǎn)等，不得抵押。有《中華人民共和國民法典》第三百九十三條規(guī)定情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權的實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保權益的；（四）法律規(guī)定的其他情形。

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