1、 銀行抵押的房屋是否可以執(zhí)行

如果銀行抵押的房屋不是被執(zhí)行人生命所必需的，該房屋可以執(zhí)行，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)物、留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)留置權(quán)持有人。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣，出售或償還債務(wù)。抵押權(quán)人通過(guò)訴訟或者仲裁實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：。注意擔(dān)保權(quán)益的期限。一般來(lái)說(shuō)，債權(quán)訴訟時(shí)效期間為三年，但擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。因此，現(xiàn)行擔(dān)保法司法解釋規(guī)定，被擔(dān)保人可以在主債權(quán)訴訟時(shí)效后三年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，“三年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期，當(dāng)事人或者登記機(jī)關(guān)約定的需要登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存在不具有法律約束力。債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛提起訴訟，但應(yīng)當(dāng)遵守主債權(quán)的訴訟時(shí)效。此時(shí)，債務(wù)人和抵押人是共同被告。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人可以就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提起訴訟，抵押人是被告。抵押權(quán)人提起訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取從抵押物中分離出來(lái)的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的費(fèi)用、主債權(quán)和主債權(quán)的利息，但抵押權(quán)人未扣押抵押物的事實(shí)并不清楚，如果通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的債務(wù)人，抵押的效果不如孳息好。抵押權(quán)人僅對(duì)抵押物享有折價(jià)、拍賣、變賣的權(quán)利，以取得價(jià)款和優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。沒(méi)有特別約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本、主債權(quán)的利息和主債權(quán)的利息依次支付。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。該房屋在銀行抵押的，被執(zhí)行人終身無(wú)需該房屋的，可以執(zhí)行該房屋，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎