《中華人民共和國擔保法》第三十四條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋及其他固定物；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋及其他固定物?！?。《中華人民共和國擔保法》第四十一條規(guī)定：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！?。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十二條的規(guī)定，抵押物的登記部門如下：（二）以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工廠、村企業(yè)等建筑物抵押的，由當?shù)馗骷壢嗣裾?guī)定的部門辦理縣級以上。《中華人民共和國擔保法》第四十四條規(guī)定：“抵押物登記時，應(yīng)當向登記機關(guān)提供下列文件或者復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書?！?。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條是“國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第七條規(guī)定，市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，直轄市、縣負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。

2。應(yīng)用條件

無

3。辦理材料在市房地產(chǎn)交易登記中心二樓辦理。申請人應(yīng)當是抵押合同記載的抵押物的雙方當事人，共同申請。

抵押人提交的要求：

未婚，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持有身份證（原件及復(fù)印件）、戶口簿（原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證（原件）。

夫妻結(jié)婚，在婚姻關(guān)系中取得房屋的，應(yīng)當持有身份證（原件和復(fù)印件）、結(jié)婚證（原件和復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證（原件）。

產(chǎn)權(quán)人婚前取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)持身份證（原件和復(fù)印件）、結(jié)婚證（原件和復(fù)印件）、戶口簿（原件和復(fù)印件）、婚姻登記申請書（原件）和房屋所有權(quán)證（原件）。

離婚時，應(yīng)持本人身份證（原件和復(fù)印件）、戶口簿（原件和復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證（原件）、離婚證和協(xié)議書（原件和復(fù)印件）；離婚時，應(yīng)持婚姻存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)證，房屋所有人應(yīng)按離婚協(xié)議辦理離婚及財產(chǎn)分析登記，并持有身份證。

配偶喪偶的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當持有身份證明（原件和復(fù)印件）、戶口簿（原件和復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證（原件）和配偶死亡注銷戶口證明（原件和復(fù)印件）；取得房屋所有權(quán)的結(jié)婚證，先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)人憑上述材料辦理。

獨棟房屋應(yīng)提交土地使用權(quán)證。

抵押權(quán)人提交要求：

如果抵押權(quán)人是個人，應(yīng)提交身份證明（原件和復(fù)印件）。

抵押權(quán)人為單位的，應(yīng)當提交營業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件）、委托書（原件）和代理人身份證明（原件）。

雙方提交的要求：

大連市房地產(chǎn)抵押登記申請書（原件）。

主合同、抵押合同或抵押合同（原件）。

如果您為他人提供債務(wù)擔保，您還需要提供債務(wù)人的身份證明（原件和復(fù)印件）。辦理時間上午8:30-11:30，下午1:00-5:00以上是大連市四區(qū)房地產(chǎn)抵押登記的具體內(nèi)容