根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定,抵押“登記部門應(yīng)當(dāng)允許查閱、復(fù)制或者復(fù)制登記材料”,根據(jù)這部法律,購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)登記部門查詢自己所要購(gòu)買的房地產(chǎn)的抵押信息。他們也可以通過查閱一些當(dāng)?shù)仉s志來(lái)了解一些信息,但不一定全面。
另外,作為購(gòu)房者,我們可以在付款前先索要房產(chǎn)證,但購(gòu)房者的要求并不意味著房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)接受,這在目前的市場(chǎng)環(huán)境下是很少見的。
如果是房地產(chǎn),我們?nèi)绾螜z查它是否已被房地產(chǎn)開發(fā)商抵押?
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商將該房地產(chǎn)的土地抵押的,抵押土地上的新建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。此外,房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理土地或房屋抵押登記。對(duì)于未來(lái)房屋,房地產(chǎn)開發(fā)商將在建土地抵押的,由登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)商的土地使用證上標(biāo)明;對(duì)于現(xiàn)房,房地產(chǎn)開發(fā)商將已竣工的房屋抵押的,登記機(jī)關(guān)將其他權(quán)利記載在房地產(chǎn)開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上。如果沒有抵押登記,根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定,抵押“不得對(duì)抗第三人”。因此,如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)開發(fā)商出具房產(chǎn)證原件,基本上可以了解自己所要購(gòu)買房屋的抵押情況。相關(guān)知識(shí):什么是房地產(chǎn)抵押?房地產(chǎn)抵押是指房屋所有人以房屋契據(jù)為抵押,取得貸款并按時(shí)支付利息的行為。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人管理。債權(quán)人只能按時(shí)獲得利息,但無(wú)權(quán)使用和管理該房屋。貸款還清后,產(chǎn)權(quán)人收回房屋契據(jù)抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物,并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力,無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)立房屋抵押。
如果您的情況復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法院和檢察院的職責(zé)是什么
2020-11-20什么是專利優(yōu)先權(quán)
2021-02-05居間方對(duì)合同履行是否有保證責(zé)任
2021-01-24跨省辦理結(jié)婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16父母離婚,子女需要給付贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-01-09醫(yī)療事故精神損害撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件
2020-12-29婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個(gè)人嗎
2020-11-18入職被發(fā)現(xiàn)畢業(yè)證是假的可以解除合同嗎
2021-03-17勞動(dòng)者如何協(xié)商調(diào)崗保證自身權(quán)益
2020-12-15什么情形可申請(qǐng)取保候?qū)?/p> 2020-11-28
建筑工程保險(xiǎn)的承包方式
2021-01-13人身保險(xiǎn)合同引發(fā)糾紛可否由法院主持調(diào)解
2021-02-13保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的條件資格有哪些
2021-02-23人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)是怎么支付的
2021-01-24妻子代簽的名這份人身保險(xiǎn)合同有效嗎
2021-01-15什么是保險(xiǎn)人?
2020-12-23保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)騙保如何維權(quán)
2020-12-12保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括哪些
2021-01-10車輛沒買保險(xiǎn)被撞了能走保險(xiǎn)嗎
2021-01-15