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夫妻共同抵押房產(chǎn)時(shí)，妻子是否需要簽字

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 299人看過

夫妻共同抵押房產(chǎn)時(shí)，妻子是否需要簽字？是的，如果夫妻共同抵押房產(chǎn)，那么房產(chǎn)的處分權(quán)屬于雙方。當(dāng)然，如果男方在處罰前得到女方的授權(quán)，那么女方不會(huì)簽字。當(dāng)事人與第三人惡意簽訂抵押合同的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》，可以認(rèn)定抵押合同無效。共同所有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的權(quán)利和義務(wù)。在共有權(quán)存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般無效。但是，第三人善意有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。從住房抵押貸款辦理流程來看，未經(jīng)房屋共有人同意，很難成功辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。具體來說，住房抵押貸款的辦理流程如下：

首先，借款人需要找到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方出示上述資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。借款人再次與銀行簽訂貸款合同。四是銀行審批后發(fā)放貸款。

最后，借款人分期或一次性償還貸款，取消房地產(chǎn)抵押，收回房地產(chǎn)證。綜上所述，如果是共有財(cái)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的處分，夫妻雙方都需要簽字辦理抵押登記。如果一方不簽字，另一方惡意辦理抵押，那么另一方可以保留追究惡意方法律責(zé)任的權(quán)利。如果您有任何法律問題，請(qǐng)前往律霸咨詢。你知道嗎

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