在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房抵押權(quán)是什么
抵押人享有下列權(quán)利：（1）抵押人對(duì)抵押房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)從抵押房屋中取得各種收益。（二）抵押人有處分抵押房屋的權(quán)利，但轉(zhuǎn)讓抵押房屋，必須事先征得抵押權(quán)人的同意。（三）抵押房屋可以多次抵押，但若干房屋抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)總額不得超過抵押房屋的價(jià)值。（4）抵押房屋可以出租。抵押人的主要義務(wù)是妥善保管房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或者提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。抵押房屋毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)用其他財(cái)產(chǎn)抵減抵押房屋。因不可抗力或者其他不能歸責(zé)于抵押人的原因致使抵押房屋毀損、滅失的，抵押人可以向該房屋的抵押權(quán)人提供擔(dān)保并享有賠償請求權(quán)，也可以將賠償請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人免除。在我國開展個(gè)人住房抵押貸款的初期，由于當(dāng)時(shí)住房短缺，法律不完善，擔(dān)心個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)，無法使借款人搬離，上訴法院強(qiáng)制執(zhí)行，但考慮到社會(huì)穩(wěn)定，法院往往不受理此類訴訟。住房抵押貸款難以客觀防范風(fēng)險(xiǎn)。其次，由于我國目前的房地產(chǎn)管理還不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理工作進(jìn)展緩慢。沒有產(chǎn)權(quán)證，抵押登記就無法完成，抵押也就無法完成。即使取得了產(chǎn)權(quán)證，由于行政部門的工作效率和工作水平，產(chǎn)權(quán)人仍然無法辦理抵押登記。如果抵押登記不能完成，重復(fù)抵押的風(fēng)險(xiǎn)就無法避免。另外，目前國家正處于城市化進(jìn)程中，每年都要新建大量的房屋，未來的房屋無法取得產(chǎn)權(quán)證，抵押登記也無法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，基于住房抵押貸款的實(shí)踐，有兩種方式來抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
規(guī)模小的公司可不設(shè)監(jiān)事會(huì)嗎
2021-03-21商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎么做
2020-11-26交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10車輛劃痕險(xiǎn)怎么理賠
2020-11-24申請勞動(dòng)爭議仲裁時(shí)效期間是多久
2021-01-09妻子是否可做丈夫法定監(jiān)護(hù)人
2021-02-05沒有以夫妻名義同居構(gòu)成重婚罪嗎
2020-12-06快遞被他人拿走誰負(fù)責(zé)
2021-03-01離婚協(xié)議書反悔如何處理
2021-02-28接管期限延期最長時(shí)間是多久
2020-12-16簽保險(xiǎn)代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18勞動(dòng)合同不合法服務(wù)期限還有效嗎
2021-01-30勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移三方協(xié)議
2020-12-11癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24人身意外險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2020-12-19購買人身保險(xiǎn)需要注意什么事項(xiàng)
2021-01-13交通事故被保險(xiǎn)人無責(zé),保險(xiǎn)公司被判賠償
2020-12-18保險(xiǎn)合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19人身保險(xiǎn)合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15五種情況！自駕出險(xiǎn)不理賠
2021-01-09