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寧波
反擔(dān)保的要素和功能
反擔(dān)保又稱債權(quán)擔(dān)保、還款協(xié)議或反擔(dān)保書。是指在債務(wù)人以外的保證人將來承擔(dān)保證責(zé)任后，為保證債務(wù)人追索權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)置的擔(dān)保。其目的是保證第三人追索權(quán)的實(shí)現(xiàn)。我國《擔(dān)保法》第四條規(guī)定：“第三人向債權(quán)人為債務(wù)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保條款?！本邆浔匾獥l件一是第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；二是債務(wù)人或者債務(wù)人以外的其他人向第三人提供擔(dān)保，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的，才能要求債務(wù)人向債務(wù)人提供反擔(dān)保；第四，應(yīng)當(dāng)符合法律形式，即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法需要登記或者轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或者轉(zhuǎn)移占有手續(xù)。
反擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物和擔(dān)保品種類適用于反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式主要有擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險的一種手段，其本質(zhì)與擔(dān)保沒有區(qū)別。擔(dān)保中心設(shè)立的目的是為了保證擔(dān)保債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，通過對擔(dān)保物的債權(quán)要求，保證擔(dān)保中心資金的安全，從而保證更多貸款購買人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保，擔(dān)保中心將無法要求擔(dān)保品的權(quán)利。擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保品范圍：反擔(dān)保品可以是本次貸款購買的房屋，也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不動產(chǎn)。在反擔(dān)保中，擔(dān)保中心申請貸款擔(dān)保所需的抵押物是其需要購買的房屋。你知道嗎
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