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內(nèi)部收益率的真正含義是什么
同時，內(nèi)部收益率也反映了項目運作過程中的抗風(fēng)險能力。例如內(nèi)部收益率為10%，說明項目運營過程中每年能承受的最大風(fēng)險為10%。此外，如果項目運營需要貸款，內(nèi)部收益率可以代表可承受的最高利率。如果貸款利息包含在項目的經(jīng)濟(jì)計算中，則代表貸款利息在未來項目運營中的最大浮動價值。
一般來說，內(nèi)部收益率是以8%為基礎(chǔ)的。原因是中國近年的通貨膨脹率在7-8%之間（官方數(shù)據(jù)在4-5%之間）。如果等于8%，就意味著項目運作完成后，除了“我”拿到的“工資”之外，沒有錢了，但還是可行的。如果低于8%，則意味著項目運營完成后出現(xiàn)虧損的可能性很大。由于通貨膨脹，你將來賺的錢可能無法彌補你現(xiàn)在投入的成本。投資回報期長的項目，其內(nèi)部收益率尤為重要。如酒店建設(shè)的投資回收期一般在10-15年左右，大型旅游開發(fā)的投資運營期在50年以上。這是內(nèi)部收益率最為普遍和現(xiàn)實的意義。內(nèi)部收益率法的優(yōu)點是可以將項目壽命期內(nèi)的收益與其總投資掛鉤，指出項目的收益率，從而與行業(yè)基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較，確定項目是否值得建設(shè)。當(dāng)貸款條件（主要是利率）不明確時，內(nèi)部收益率法可以避開貸款條件，先獲得內(nèi)部收益率作為可接受貸款利率的上限。但內(nèi)部收益率是一個比率，而不是絕對值。內(nèi)部收益率較低的方案，由于規(guī)模較大，凈現(xiàn)值可能較大，因此更值得建設(shè)。因此，在比較各種方案時，必須考慮內(nèi)部收益率（IRR）和凈現(xiàn)值（NPV）。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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