應(yīng)當(dāng)明確，經(jīng)營租賃租賃的建筑物不是固定資產(chǎn)。

根據(jù)固定資產(chǎn)的定義，企業(yè)持有固定資產(chǎn)的目的是生產(chǎn)商品、提供服務(wù)、出租或者管理，即企業(yè)持有的固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動工具或者手段，而不是用于銷售的產(chǎn)品。其中，租賃的固定資產(chǎn)是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租賃的機器設(shè)備固定資產(chǎn)，不包括以經(jīng)營租賃方式租賃的建筑物。后者屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)，不屬于固定資產(chǎn)。因此，不采用《固定資產(chǎn)準(zhǔn)則》中的標(biāo)準(zhǔn)方法。應(yīng)明確分期購買固定資產(chǎn)方法的特殊性。

企業(yè)購買固定資產(chǎn)時，通常在正常信用條件下付款，但也會購買超出正常信用條件的固定資產(chǎn)，如分期付款購買固定資產(chǎn)，合同規(guī)定的付款期限較長，超過正常信用條件條件。在這種情況下，購買合同本質(zhì)上是融資性的，購買固定資產(chǎn)的成本不能按各期付款額的總和來確定，而應(yīng)按各期付款額現(xiàn)值的總和來確定。

固定資產(chǎn)購買價款的現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各期支付的價款，選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率確定。

貼現(xiàn)率是反映貨幣在當(dāng)前市場上的時間價值和延期付款債務(wù)的特定風(fēng)險的利率。從本質(zhì)上講，折扣率是供應(yīng)商的必要回報率，是每個時期實際支付的價格之和與其現(xiàn)值之間的差額。在達到預(yù)定可使用狀態(tài)前符合資本化條件的，在建工程計入固定資產(chǎn)成本，其余在信用期內(nèi)確認(rèn)為財務(wù)費用，計入當(dāng)期損益。

購買固定資產(chǎn)時，按購買價款的現(xiàn)值借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目，按應(yīng)付金額貸記“長期應(yīng)付款”科目，按差額借記“未確認(rèn)融資費用”科目。要明確高風(fēng)險行業(yè)企業(yè)按照國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)成本處理方法的唯一性問題。

高風(fēng)險行業(yè)企業(yè)按照國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)成本，應(yīng)當(dāng)計入相關(guān)產(chǎn)品成本或當(dāng)期損益，也應(yīng)當(dāng)計入“專項儲備”科目。

企業(yè)將提取的安全生產(chǎn)成本形成固定資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通過在建工程科目歸集發(fā)生的費用，在安全工程完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

同時，按形成固定資產(chǎn)的成本沖減專項儲備，確認(rèn)相同金額的累計折舊。固定資產(chǎn)以后不再計提折舊。需要明確的是，清算結(jié)余的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算。

盤盈的固定資產(chǎn)按前期差錯處理，按管理權(quán)限核定前，在“以前年度損益調(diào)整”科目下核算。固定資產(chǎn)不按盤虧的固定資產(chǎn)核算，應(yīng)在“待處置財產(chǎn)損益-待處置固定資產(chǎn)損益”科目下核算。應(yīng)當(dāng)明確，處置費用應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本。

在確定特殊行業(yè)固定資產(chǎn)的初始成本時，還應(yīng)考慮處置成本。處置成本通常是指企業(yè)根據(jù)國家法律、行政法規(guī)和國際公約承擔(dān)的環(huán)境保護和生態(tài)恢復(fù)義務(wù)所確定的支出，如核電站核設(shè)施的處置和恢復(fù)義務(wù)。棄置費用的金額通常大于其現(xiàn)值，需要考慮貨幣的時間價值。對于這些特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照或有事項準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進行處理，并按照現(xiàn)值計算確定應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本的金額和相應(yīng)的預(yù)計負(fù)債。

在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照預(yù)計負(fù)債攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，在發(fā)生時計入財務(wù)費用。一般工商企業(yè)固定資產(chǎn)的報廢、清理費用，在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)處置費用處理。明確固定資產(chǎn)置換成本的準(zhǔn)確確認(rèn)。

一些固定資產(chǎn)的后續(xù)支出可能涉及更換原有固定資產(chǎn)的一部分。后續(xù)支出符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，計入固定資產(chǎn)成本。

同時，將被替換部分的賬面價值進行扣除，避免被替換部分的成本與被替換部分的成本同時計入固定資產(chǎn)成本，造成固定資產(chǎn)成本高、確認(rèn)不準(zhǔn)確的問題。有必要明確固定資產(chǎn)清算凈損失的不同處理方式。

固定資產(chǎn)清算后的凈損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的原因區(qū)別對待。生產(chǎn)經(jīng)營期間的正常處置損失，借記“資產(chǎn)處置損益”科目，貸記“固定資產(chǎn)清算”科目。生產(chǎn)經(jīng)營期間因自然災(zāi)害等非正常原因造成的，借記“營業(yè)外支出-非常損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線咨詢。你知道嗎