1、 1。交易服務稅：交易價格的0.5%。契稅：1997年10月1日以前購買的，按房屋交易額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期間購買的，按房屋交易額的3%征收；1999年8月1日以后購買的，按房屋交易額的1.5%征收。（收藏）

3。證件費：10元，證件；

4。驗證費：10元，100平方米，每增加100平方米5元；

5。印花稅：交易金額的0.5%。（代征）

2。私房買賣出賣人應交稅費（一）房屋所有權贈與登記：

1。交易服務稅：交易價格的0.5%。注：申報交易價格低于市場價格的，以評估價計算稅費。

2。契稅：房屋價值的3%（代表業(yè)主收?。1997年10月1日前贈送的6%；2。印花稅：房屋價值的0.5%（代表業(yè)主征收）；3。交易服務費：房屋價值的1%；4。驗證費：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。文件費：10元，100平方米。（2） 交易服務稅：按交易金額的0.5%征收；契稅：1997年10月1日前按交易金額的6%征收，1997年10月1日后按交易金額的3%征收；（3）單證費：每張10元；（4）驗證費：10元100平方米，每增加100平方米收取5元；5。印花稅：交易金額的0.5%（代表代理人收?。?。（3） 預購商品房抵押登記：

1，手續(xù)費：10元；

2，貸款金額在100萬元以下的為5/1000；

3，貸款金額在101-500萬元的為3/1000；

4，貸款金額在501-1000萬元的為2/1000；

5，貸款金額1001-1500萬元，1.5/1000；

6。貸款金額超過1501萬元按千分之一計算。三是如何確定私人住房的價格（1）私人住房的評估必須由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評估機構承擔。根據(jù)《城市私人住房管理條例》第十二條的規(guī)定，雙方應當按照按質(zhì)論價的原則，參照當?shù)厝嗣裾?guī)定的私人住房評估標準協(xié)商價格，經(jīng)雙方同意后成交地方房管局根據(jù)建設部1992年出臺的《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)銷售、租賃、捐贈、拆遷補償?shù)壬婕皣艺魇盏亩愘M進行評估收費和政府對當事人的補償，必須由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評估機構承擔。違反上述規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估的，房地產(chǎn)交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門不得為其辦理產(chǎn)權過戶、變更手續(xù)。

（2）估價機構應考慮的有關事項如下：

根據(jù)上述規(guī)定，私房銷售必須委托當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門設立的估價機構。估價機構應當根據(jù)房屋的面積、結構、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場、房屋及附屬設施的質(zhì)量等級等對房屋進行估價。評估機構的評估結果是國家對私房銷售征稅的依據(jù)。在評估機構評估的基礎上，雙方可以約定房屋買賣價格并依法申報。對隱瞞或者謊報房屋成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，無正當理由的，可以按照房地產(chǎn)評估價格征稅。

除了稅費之外，我們還需要看它是否具備買賣資格，在進行私人房屋交易之前，我們還需要詳細了解它的風險等方面。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果你想計算私房買賣的購房者要繳納的稅費，可以直接問他們答案。你知道嗎