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寧波
如何解決宅基地買賣糾紛
如何解決宅基地買賣糾紛？
1。當農民之間發(fā)生宅基地所有權糾紛時，雙方應尊重歷史，謙虛相待，協(xié)商解決。如果談判成功，最好簽個協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反有關法律法規(guī)，不得損害國家利益、集體利益和其他村民的合法權益；
2。協(xié)商不成的，任何一方或者雙方可以向當地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者土地管理辦公室提出申請。辦理申請時，應當書面說明：申請人和對方的姓名、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由，以及爭議地塊的示意圖；有關證據及其來源；當事人的姓名、名稱，申請人的工作單位或地址。受理機關收到申請后，應當在十五日內作出是否受理的決定。決定接受申請的，應當在10日內將申請書副本送交對方。對方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機關決定不予受理的，應當自決定之日起10日內書面通知申請人，并說明理由。
3。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理申請，雙方可直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收或者直接驗收。受理機關可以先行調解宅基地權利糾紛；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對決定不服的，可以自收到決定通知之日起十五日內向上級處理機關申請復議，也可以自收到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。上級處理機關收到復議申請后，應當在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以自收到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀或損壞其房屋。因此，無論是農村朋友還是城市居民朋友，在處理民事關系、訂立合同等關系時，首先要注意誠實守信，在誠實守信原則的指導下，我們要履行自己的權利和義務，包括我們的農民朋友。國家規(guī)定宅基地是農民朋友的生活用地，不能買賣來證明自己的身份。出售后，如果讓我們承擔，金額可能會很大，但如果不讓我們承擔，對城鎮(zhèn)居民會有一定的損失。總之，損失應由雙方分擔。因此，我們應該守法，不違法，不越界是保護自己最好的方法。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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