哪些土地可以協(xié)議轉讓？

1。商業(yè)、旅游、娛樂、商住用地和工業(yè)用地以外的其他用地，在土地供應公告后，同一宗地只有一個意向使用者；

2。原劃撥、租賃的土地使用者可以申請協(xié)議轉讓，經(jīng)依法批準可以采用協(xié)議轉讓，但國有建設用地使用權除有劃撥土地使用權的出讓決定、權利租賃合同外，不得協(xié)議轉讓對國有建設用地的使用，法律、法規(guī)、行政法規(guī)等明確規(guī)定，應當收回土地使用權，并向社會重新轉讓；

3。劃撥土地使用權轉讓申請，法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定應當收回土地使用權并向社會重新轉讓的，經(jīng)法律批準，可以協(xié)議轉讓。土地已經(jīng)轉讓或者出租，改變土地規(guī)劃條件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準，可以采用協(xié)議形式，但國有土地使用權轉讓合同和國有土地使用權租賃合同另有約定的除外

5。國有建設用地使用權出讓人可以協(xié)議申請續(xù)期。

6。在建設項目配供中，需要統(tǒng)籌建設、建設用地不能單獨供應的配套項目，可以協(xié)議供應。

7地鐵站（場）、公共服務設施、交通樞紐等公共空間用于建筑物業(yè)或多功能立體開發(fā)利用的，建設用地使用權以協(xié)議方式轉讓給取得交通建設項目建設用地使用權的使用者；地鐵站（場）、公共服務設施的土地使用權，協(xié)議取得的交通樞紐等配套開發(fā)建設以自主開發(fā)為主，物業(yè)為自主開發(fā)；

9。營利性養(yǎng)老服務機構利用現(xiàn)有建設用地從事養(yǎng)老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓（租賃）或轉讓的，在原用地符合規(guī)劃的前提下，準予繳納土地出讓金（出租）并在不改變土地用途的情況下辦理協(xié)議轉讓或租賃手續(xù)。

10。經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉為一般競爭性企業(yè)的，原生產(chǎn)經(jīng)營劃撥土地可以協(xié)議轉讓或者租賃方式處置。

11依法取得國有劃撥工業(yè)用地和國有租賃工業(yè)用地的土地使用權人，符合規(guī)劃并依法批準的，可以采取協(xié)議方式。

12。因搬遷重建收回原國有土地使用權的企業(yè)，經(jīng)批準可以采取協(xié)議方式，按照土地利用標準安排類似用途；

13。企業(yè)改制（破產(chǎn)、合并、兼并等）時，不屬于企業(yè)改制資產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營性建設用地使用權，可以協(xié)議轉讓給改制文件確定的經(jīng)營主體；

14。鼓勵采礦、采石、采砂、鹽田等地面生產(chǎn)和尾礦堆放用地以協(xié)議方式出租或者轉讓；

15《意見》下發(fā)前形成的歷史違法用地，包括集體建設用地上已完成的項目，經(jīng)行政主管部門處罰，需要完善國有建設用地供應程序的，可以協(xié)議轉讓；

16。人民法院生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求辦理國有建設用地手續(xù)，法律、法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定土地可以協(xié)議轉讓的其他情形，當事人可以協(xié)議轉讓協(xié)議，協(xié)議轉讓土地使用權的申請，必須經(jīng)有關部門批準或者人民法院的強制執(zhí)行通知書，并符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。

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