出租土地是否應(yīng)繳納土地使用稅?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個(gè)人，工礦區(qū)是城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。根據(jù)這一規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由實(shí)際土地使用者繳納。具體來(lái)說(shuō)：由應(yīng)稅單位和個(gè)人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個(gè)特殊的情況，那就是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地征收城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)），規(guī)定在城市土地使用稅范圍內(nèi)，應(yīng)稅集體所有的建設(shè)用地已實(shí)際使用，但未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。一、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國(guó)《城市土地使用稅暫行條例》，只征收城市土地。因此，土地使用稅通常是指城市土地使用稅。城市土地使用稅是對(duì)市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收的。個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體的單位稅因地而異，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。二是土地使用稅的征收方式：

申報(bào)城市土地使用稅：納稅人在首次申報(bào)城市土地使用稅前，應(yīng)當(dāng)先向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記城市土地使用稅信息，并填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報(bào)，并填寫(xiě)《城市土地使用稅申報(bào)表》。三是土地使用稅的征收時(shí)間：

根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》，城市土地使用稅的征收方式為按年計(jì)算分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢(xún)問(wèn)如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。上述內(nèi)容是對(duì)“出租土地是否繳納土地使用稅”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎