第一條為配合國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，把呼和浩特建設(shè)成為清潔有序、環(huán)境優(yōu)美、道路通暢、文明程度高的現(xiàn)代化首都城市，確保城市總體規(guī)劃的實(shí)施，加快城市建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本辦法要在改善和改善居民生活條件和居住環(huán)境的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，把呼和浩特建設(shè)成為環(huán)境整潔有序、環(huán)境優(yōu)美、道路通暢、法律法規(guī)高度文明的現(xiàn)代化首都城市。第二條本辦法適用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、地下管網(wǎng)、，人民防空工程、綠化帶、防護(hù)林等）和“城中村”改造。第三條任何單位和個(gè)人必須服從市人民政府因城市規(guī)劃調(diào)整土地用途的決定。第四條征地補(bǔ)償費(fèi)和集體休憩補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照土地的種類、類別給予補(bǔ)償。見附表2。第五條集體土地被征用人員的安置補(bǔ)助，按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照差別地租的原則，反映城市集體土地的使用價(jià)值計(jì)算，按人均耕地面積補(bǔ)償。見附表3。第六條征地前三年土地類型不一致的，按照實(shí)際土地類型年平均產(chǎn)值計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。第七條經(jīng)市人民政府確定和批準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，由市拆遷主管部門依法拆除。因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要強(qiáng)制拆除的，市人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門直接拆除。經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷的，由市房屋拆遷主管部門組織實(shí)施。第八條拆除屬于國(guó)有、集體、企業(yè)和其他組織的建筑物，實(shí)行價(jià)格補(bǔ)償。第九條因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆除村民宅基地建筑物的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。沒有閑置土地安置或者村民自愿放棄安置的，可以享受征用農(nóng)用地人員的安置補(bǔ)助。

按照規(guī)定可以批準(zhǔn)另一個(gè)居住基地的，原居住基地超過規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)當(dāng)減少。村民有兩套以上房屋要拆遷，一套房屋達(dá)到規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)地上建筑物給予補(bǔ)償，不得劃地重建。

如果“城中村”村民宅基地上的建筑物因商業(yè)開發(fā)而被拆除，首先要考慮的是回遷安置，并以產(chǎn)權(quán)交易的形式尋找結(jié)構(gòu)性價(jià)差。過渡費(fèi)應(yīng)支付給自行過渡的人員。不能回遷安置或者村民自愿放棄安置的，可以給予補(bǔ)償，并享受征用農(nóng)用地的安置補(bǔ)助。第十條村民房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積，按照房屋結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償。第十一條拆遷無村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證的村民房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況給予補(bǔ)償：（一）有土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、三級(jí)審批手續(xù)等證明材料的，給予補(bǔ)償應(yīng)按照第9條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)制造。（二）沒有第一款規(guī)定的證明材料或者證明材料不齊全的，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定，可以在第九條規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低一級(jí)，特殊情況除外。

第十二條經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定的商品房被拆除的，按照其結(jié)構(gòu)價(jià)格上漲30%給予補(bǔ)償。

擅自改變房屋使用性質(zhì)的，按照拆遷時(shí)原使用性質(zhì)給予補(bǔ)償。第十三條非村民的地上建筑物在拆遷范圍內(nèi)被拆遷的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況給予房屋所有人補(bǔ)償：（一）原村民為本村村民后成為城鎮(zhèn)戶口的，對(duì)原宅基地上的建筑物，按照第九條、第十條的規(guī)定給予補(bǔ)償；不得增加宅基地安置，不得給予農(nóng)村被征地人員安置補(bǔ)助。（2） 按照第九條、第十條的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)模ㄟ^本市城鎮(zhèn)或者外地戶籍居民土地審批手續(xù)建設(shè)的；（3） 地上建筑物違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，擅自向人民購(gòu)買宅基地、建造房屋的，依照第九條、第十條的規(guī)定給予補(bǔ)償；宅基地歸集體所有的，轉(zhuǎn)讓宅基地的原村民將不再獲得另一宅基地安置，也不再獲得農(nóng)用地征用補(bǔ)助。

第十四條拆除的臨時(shí)建筑和違法建筑不予補(bǔ)償安置。第十五條自過渡費(fèi)和搬家補(bǔ)貼按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）自過渡住房補(bǔ)貼，每戶300元。（2） 動(dòng)遷補(bǔ)貼按住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，50元/自然房，如需回遷可加倍發(fā)放。第十六條拆遷房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一、四。附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表5，苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表6。

第十七條本辦法發(fā)布后，本市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)集體土地被征收，地上建筑物被拆除的，不適用本辦法，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本辦法發(fā)布后，城市道路及延伸主干道建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償仍按市人民政府辦公廳發(fā)[2001]號(hào)文件執(zhí)行。第十九條本辦法規(guī)定的補(bǔ)償價(jià)格，根據(jù)城市發(fā)展需要調(diào)整的，另行公告。2001年5月23日