1。閑置土地的調(diào)查認定，按照下列程序辦理：

（一）發(fā)現(xiàn)涉嫌構成閑置土地的，應當在30日內(nèi)進行調(diào)查核實，并向國有建設用地使用者發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》土地。國有建設用地使用權人應當自收到閑置土地調(diào)查通知之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定提供土地開發(fā)利用、閑置原因及有關說明等材料。（二）履行閑置土地調(diào)查職責，可以采取下列措施：詢問當事人和其他證人；現(xiàn)場勘查、拍照、錄像；查閱、復制與被調(diào)查人有關的土地資料；要求被調(diào)查人說明土地權利和使用問題。

（3）經(jīng)調(diào)查核實，構成閑置土地的，發(fā)給國有建設用地使用人《閑置土地認定書》，報上級國土資源主管部門，并通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的相關信息；政府或政府有關部門的行為導致土地閑置的，應當同時公開土地閑置原因，并及時告知政府或政府有關部門寫作。依法經(jīng)調(diào)查認定的閑置土地，按照下列兩種情形處理：

已開始開發(fā)的土地被認定為閑置土地的，或者因政府或者政府有關部門的行為被認定為閑置土地的，權利人使用國有建設用地，經(jīng)核實屬實的，應當向市、縣國土資源主管部門說明閑置土地的原因，市、縣國土資源部門應當與國有建設用地使用者協(xié)商，選擇下列方式處理：

①延長開發(fā)期。簽訂補充協(xié)議，重新約定開發(fā)、竣工的期限和違約責任。自補充協(xié)議約定的開發(fā)開始之日起，開發(fā)開始期限最長不得超過一年；

2。調(diào)整土地利用和規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關用地手續(xù)，按照新用途或者新規(guī)劃條件計算、征收或者退還地價。土地利用變化必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；

③臨時用地由政府安排。原項目具備開發(fā)建設條件時，由國有建設用地所有人重新開發(fā)。自安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年；

④協(xié)議補償收回國有建設用地使用權；

⑤置換土地。如果已經(jīng)繳清地價、落實項目資金、依法修改規(guī)劃，造成土地閑置的，國有建設用地使用者可以置換其他價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發(fā)建設。涉及土地出讓的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地；

6。市、縣國土資源部門也可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置辦法。未動工開發(fā)，又無政府或政府有關部門行為造成遲延動工開發(fā)的，按下列方式處理：

①一年以上未動工開發(fā)的，市、縣國土資源局經(jīng)同級人民政府批準后，由有關部門向國有建設用地使用權人下達征收閑置土地費的決定。閑置土地費按照土地出讓或者劃撥價格的20%征收。閑置土地費不計入生產(chǎn)成本；《中華人民共和國土地管理法》第三十七條、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，市、縣國土資源主管部門經(jīng)有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達收回國有建設用地使用權的決定免費回收。閑置土地有抵押權的，應當同時抄送有關土地抵押權人。你知道嗎