地上權(quán)是用益物權(quán)的一種。指他人的土地使用權(quán)。地上所有人的權(quán)利是占用土地，并有權(quán)在必要的范圍內(nèi)使用土地建造建筑物和工作物。地上權(quán)的取得應當?shù)怯洝Ｍ恋厮袡?quán)人的主要義務是向土地所有權(quán)人支付土地租金。地上權(quán)主要通過法律行為取得。其機構(gòu)的轉(zhuǎn)讓以書面形式為主，應當?shù)怯洝８鶕?jù)當事人的約定，地上權(quán)的期限不受法律限制。農(nóng)村土地與電力部門密切相關(guān)。《中華人民共和國電力法》第十六條、第三十五條規(guī)定的電力設施維護權(quán)，是指在他人土地上架設、使用、維護輸電線路和變電所設施，禁止土地所有人和使用者進行建設、種植、經(jīng)營和使用，堆放等可能危及電力設施安全的行為，即具有地上權(quán)性質(zhì)。第二，什么是土地開發(fā)權(quán)？土地開發(fā)權(quán)是指開發(fā)土地的權(quán)利，是一種可以與土地所有權(quán)分離、分別處分的財產(chǎn)權(quán)。土地開發(fā)權(quán)是指改變土地利用性質(zhì)的權(quán)利，如將農(nóng)用地改為城市建設用地，或增加原有的土地集約利用。土地開發(fā)權(quán)設立后，其他所有土地的產(chǎn)權(quán)或者所有權(quán)以設定的正常使用價值為限，即土地所有權(quán)的范圍以依法取得的取得的權(quán)利為限。之后，改變土地使用類型和強度的權(quán)利屬于土地開發(fā)權(quán)。土地開發(fā)權(quán)是伴隨著土地利用的多樣性和土地收益的巨大差異而產(chǎn)生的。世界各國對土地開發(fā)權(quán)的理解和處理有兩種不同的方式：一種是土地開發(fā)權(quán)應自動歸屬于原土地所有人。在這種情況下，政府可以提前向土地所有人購買土地開發(fā)權(quán)，使土地開發(fā)權(quán)掌握在政府手中，土地所有人無權(quán)改變土地用途。另一種觀點認為，土地開發(fā)權(quán)從一開始就屬于國家。土地所有人要改變土地用途或者提高土地利用強度，必須首先向政府購買土地開發(fā)權(quán)。然而，通過對我國農(nóng)村土地開發(fā)權(quán)現(xiàn)狀的分析，可以看出，我國農(nóng)村土地開發(fā)權(quán)主要屬于國家所有。你知道嗎