根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂本合同，雙方就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議。第一條土地使用權(quán)租賃的范圍。土地所有權(quán)屬于集體所有。甲方只將甲方取得的集體土地使用權(quán)出租給乙方，乙方不得將該土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、補(bǔ)償、抵押、出租（轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租）給第三方。第二條土地使用權(quán)的租賃期限為一年，自年月日起計(jì)算。

2.2乙方要求延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前至少個(gè)月以書面形式通知甲方。如甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

2.3租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第3條

3.1如果乙方以元/畝的價(jià)格出租，乙方應(yīng)在當(dāng)年6月前提前兩個(gè)月通知甲方一次性支付租金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

土地租賃權(quán)出讓合同示范文本二

甲方（出讓方）

乙方（受讓方）

根據(jù)《上海市公共住房差價(jià)交易所試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）（辦法）及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、有償?shù)幕A(chǔ)上，就公共房屋租賃權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方及其他有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。第一條甲方租賃地點(diǎn)為：區(qū)（縣）路（新村）支農(nóng)無房，租賃面積為平方米的公房（以下簡稱公房）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在本合同簽訂前，甲方已表明：乙方公共住房租賃證明（公共住房租賃證明復(fù)印件見附件一）。乙方已確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓的公房的位置、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修。

第二條經(jīng)協(xié)商，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為人民幣（大寫）\元。第三條甲、乙雙方同意按下列約定方式（未約定的除外）處理付款時(shí)間和金額：

1。乙方應(yīng)將上述價(jià)格以甲方名義以甲方名義存入公房所在地縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，銀行出具個(gè)人住房專用存單。一次性付款的時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2。根據(jù)《試行辦法》的規(guī)定，乙方經(jīng)公房所在地縣房地產(chǎn)管理部門審核同意后，直接向甲方支付上述價(jià)款，支付時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲乙雙方協(xié)商一致，本合同自簽訂之日起日內(nèi)簽訂，攜帶合同約定的材料到公房所在地，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理公房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方同意在房地產(chǎn)交易中心審核同意下發(fā)《準(zhǔn)予公房差價(jià)調(diào)換通知書》（以下簡稱《通知書》）后一個(gè)月內(nèi)，有關(guān)材料的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)辦理房屋的變更手續(xù)公共住房與公共住房出租人或者出租人委托的物業(yè)公司的租賃關(guān)系。甲方同意在日內(nèi)辦理完公共房屋租賃關(guān)系變更手續(xù)后，將該公共房屋騰空交付乙方驗(yàn)收交付。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至公房驗(yàn)收交付期間，本合同（附件三）所列不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或拆除的，甲方應(yīng)根據(jù)損壞或拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施的估價(jià)對乙方進(jìn)行賠償，第七條乙方承諾，因轉(zhuǎn)讓前公房原有設(shè)施發(fā)生變化，應(yīng)由承租人承擔(dān)的裝修、維修費(fèi)用，在轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲乙雙方按市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)交稅費(fèi)。除甲乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，在驗(yàn)收交付前未支付的公共住房使用所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）約定付款的，按逾期付款額向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）規(guī)定的到期日后第二天起至實(shí)際支付之日止，按滯納金的百分之十計(jì)算。逾期日后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[1][2][3]向甲方追償違約責(zé)任：

1。除上述滯納金外，乙方還應(yīng)按滯納金金額支付滯納金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同。甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方支付的款項(xiàng)中扣除逾期款項(xiàng)的百分之九十，余款退還乙方；已支付的低于違約金的部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金的部分，應(yīng)予以賠償由乙方根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。

第十條除不可抗力外，甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方驗(yàn)收交付的，應(yīng)按收到的金額向乙方支付逾期利息。逾期利息按甲方自驗(yàn)收交付之日后第二日起至實(shí)際驗(yàn)收交付之日止的金額百分之十計(jì)算支付。逾期兩天后，甲、乙雙方同意按下列條款處理（未選定的除外）：

1。除逾期利息外，甲方還應(yīng)按收到的金額支付逾期利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并繼續(xù)履行合同。乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同，甲方自收到書面通知之日起終止本合同，并在日內(nèi)向乙方返還已付價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至合同終止之日止）并按%向乙方支付違約金，甲方違約給乙方造成損失，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方按實(shí)際發(fā)生額賠償情況。

第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款原則的基礎(chǔ)上，對本合同未盡事宜，不得訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方簽訂的補(bǔ)充條款及附件是本合同不可分割的組成部分。在本合同空白處填寫的補(bǔ)充詞語和附件應(yīng)具有與印刷文字相同的效果。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并發(fā)出《公房差價(jià)調(diào)換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。

第十四條本合同生效后