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寧波
土地產(chǎn)權(quán)到期如何處理
對(duì)于很多購買40年土地使用權(quán)房屋的購房者來說，最讓人擔(dān)心的問題是，土地使用期滿后，房子是否會(huì)不屬于自己，如果土地使用期滿，該怎么辦？
1。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)與市場價(jià)的差價(jià)。2根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，采取類似拆遷安置的方式解決。
無論是40年還是70年，都有一個(gè)到期時(shí)間。土地使用期滿后，只要房子能住，土地就得續(xù)期。這是關(guān)鍵，如何更新？如何計(jì)算續(xù)費(fèi)金額？按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)指導(dǎo)價(jià)，按一定比例支付。
根據(jù)目前樓市的發(fā)展趨勢，一套房子的居住年限一般在30-40年之間。隨著城市化進(jìn)程的加快，一些老房子將在一定時(shí)期內(nèi)拆除重建。一般來說，國家會(huì)回收土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償或在其他地方修建安置房。因此，即使購買70年產(chǎn)權(quán)的住房，能住70年也值得很多購房者深思。你知道嗎
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