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土地在依法被征收前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。有什么救濟措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 517人看過

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實施??h級以上地方人民政府申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、土地用途、土地用途等,被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)的征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會保障等情況,至少30日,聽取被征收農(nóng)村居民對集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他有關(guān)方面的意見。

被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員多數(shù)認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府組織聽證,修改征地補償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)證辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門計算落實有關(guān)費用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協(xié)議;確實難以達(dá)成協(xié)議的,申請征收土地,應(yīng)當(dāng)如實說明。有關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府可以申請征地。第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償,保證被征地農(nóng)民原生活水平不降低,長期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補償后,方可拍賣。被征地農(nóng)民可以通過行政訴訟、行政復(fù)議等方式解決糾紛,要求政府支付征地補償金。你知道嗎

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