如何查詢土地使用證。持《土地使用證》復(fù)印件到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門核實(shí)是否轉(zhuǎn)讓；

2。查詢國(guó)土資源部土地使用證備份文件及編號(hào)。自然人可以憑本人身份證查詢宗地登記情況。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號(hào)碼等

變更登記

國(guó)有土地使用證變更登記應(yīng)提供下列材料：

土地登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證原件，成都市房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)證復(fù)印件（原件）、身份證雙面復(fù)印件（二代雙面復(fù)印件）、原件，特殊情況書面說(shuō)明。

（1）個(gè)人因房屋交易發(fā)生的“國(guó)有土地使用權(quán)”變更登記，還應(yīng)提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；

（2）本單位因房屋買賣發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記，還應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)證交易審核表》（成都市國(guó)土資源局出具）。同時(shí)提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼。（上述材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致；）

（3）因繼承、贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)變更登記還應(yīng)提供公證書（原件）。（四）因離婚辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證或者法院判決書的復(fù)印件（原件應(yīng)當(dāng)核實(shí)）；（五）因地址變更辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，提供地址變更出具的地址變更證明原件。

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