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寧波
土地使用期新規(guī)
1。土地利用年限最長為70年。土地使用年限從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：。住宅用地（即人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
<3。工業(yè)用地（即常說的工廠和工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一實行土地使用年限為50年；
4。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)用地：全國統(tǒng)一實行土地使用年限為50年；
5。經(jīng)營、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；綜合或其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說，按照以前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費用?！段餀?quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式?jīng)]有明確規(guī)定。
土地管理法（修訂草案）開始在一定范圍內(nèi)征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”。但是，如何延長房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。土地使用權(quán)是固定的，不是永久的。土地使用年限從開發(fā)商取得土地使用證之日起，即國家首次出讓土地之日起計算，土地使用年限最長為70年。如果您想了解其他相關(guān)問題，歡迎咨詢律師網(wǎng)免費法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟師，具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經(jīng)驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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