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寧波
集體土地能不能直接出租
集體土地是否可以直接出租
可以出租，但需要按照規(guī)定的程序出租。
由于我國(guó)法律對(duì)集體土地租賃有嚴(yán)格限制，擅自租賃集體土地的行為將被法院認(rèn)定為無(wú)效。在特殊情況下確需出租集體土地的，必須先征轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后按照下列程序辦理租賃手續(xù)：（一）與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂后，對(duì)租賃土地的狀況、規(guī)劃用地的性質(zhì)、租賃期限、租金及支付方式等作出明確約定，租賃合同由承租人簽訂，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，承租人可以取得有關(guān)部門出具的標(biāo)有“土地租賃”字樣的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。土地租賃期滿后，租賃土地使用權(quán)終止。
需要特別說(shuō)明的一點(diǎn)是，土地租賃應(yīng)嚴(yán)格遵守上述程序，否則租賃權(quán)將不受法律保護(hù)。
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簡(jiǎn)介:
個(gè)人簡(jiǎn)介： 胡華梅顧問(wèn)，本科畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，取得學(xué)士學(xué)位，在校期間取得司法考試證書，有扎實(shí)的理論功底。本人擅長(zhǎng)各類合同糾紛、交通事故、婚姻家庭糾紛。在從業(yè)期間，辦理各類民商事案件，有較強(qiáng)的實(shí)踐能力，本人秉著崇尚法律，服務(wù)于民的從業(yè)理念。深受廣大客戶的支持與好評(píng)！你若實(shí)言相告，我必全力以赴。
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