土地使用權(quán)變更登記的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1。營業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價(jià)款與收購價(jià)款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價(jià)（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。按收入扣除規(guī)定扣除工程款后的增值額繳納土地增值稅。土地使用權(quán)變更登記的程序是什么？土地使用權(quán)變更登記，是指單位、集體或者個(gè)人使用的國有土地或者集體土地，在土地初始登記后，進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者用途變更的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。1、 應(yīng)用程序。土地使用者應(yīng)當(dāng)填寫《土地登記變更申請表》，說明變更依據(jù)和內(nèi)容，并提供下列證明材料：（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是有償轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓土地造成的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2） 出讓、轉(zhuǎn)讓取得的土地用途僅以抵押方式取得的，或者因抵押權(quán)終止而權(quán)利消滅的，應(yīng)當(dāng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。（3） 因出售、轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交變更后的地上房屋所有權(quán)證。土地使用權(quán)是否有攤銷期？

攤銷是指將除固定資產(chǎn)以外的其他長期經(jīng)營性資產(chǎn)的購置成本按其使用年限分?jǐn)偟臅?jì)處理，類似于固定資產(chǎn)折舊。攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用，減少當(dāng)期利潤，但不影響經(jīng)營現(xiàn)金流量。

常用的攤銷資產(chǎn)，如大型軟件、開辦費(fèi)等無形資產(chǎn)，對公司的經(jīng)營和收入有長期貢獻(xiàn)，故應(yīng)將其購置成本分?jǐn)偟矫磕辍?/P>

攤銷期一般不超過10年。像折舊法一樣，你可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。就金額而言，一般來說，攤銷費(fèi)用遠(yuǎn)小于折舊費(fèi)用，也就是說，大多數(shù)公司的固定資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般是一起披露的，沒有區(qū)別。

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