經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審查,資料齊全,符合證明標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)辦理初次登記;土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;其他土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。土地使用證辦理程序:(1)集體土地使用證辦理程序:
根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》辦理集體土地使用證的程序,土地登記按照土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審查、登記發(fā)證程序辦理。
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)
2、土地使用權(quán)人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件
3、土地使用權(quán)屬證明材料(政府書(shū)寫(xiě))
4、土地初始登記證
5、,建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))
6、經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用稅完稅發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件,由申請(qǐng)人提供資料報(bào)批后,由國(guó)土資源研究所派人辦理地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的,在20個(gè)工作日內(nèi)辦理,報(bào)縣級(jí)人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定,土地登記按照《土地登記申請(qǐng)表》、《地籍調(diào)查》、《權(quán)屬審查登記發(fā)證》、《個(gè)人身份證》或《戶(hù)籍證明》辦理;
3、《土地來(lái)源證》土地權(quán)屬(政府材料);
4,土地證初始證明;
5,地上財(cái)產(chǎn)附著證明;
6,建設(shè)用地批準(zhǔn)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));
7,批準(zhǔn)地稅繳納發(fā)票或土地使用權(quán)出讓金繳納證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書(shū)和身份證明。申請(qǐng)人提交上述資料后,國(guó)土資源部將派人進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的,將在20個(gè)工作日內(nèi)辦理,報(bào)縣人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府登記發(fā)證。第二十條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),實(shí)施城市規(guī)劃占用的土地,按照下列規(guī)定辦理:(一)市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照年度土地利用計(jì)劃,編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、耕地補(bǔ)充計(jì)劃和征地計(jì)劃,分批、逐級(jí)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。(2) 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃和土地使用證計(jì)劃進(jìn)行審查,提出審查意見(jiàn),并報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn);其中補(bǔ)充耕地計(jì)劃由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃的人民政府連同農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃一并批準(zhǔn)。(3) 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府根據(jù)具體建設(shè)項(xiàng)目分別組織實(shí)施和供地。
在土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和耕地補(bǔ)充規(guī)劃,依照前款規(guī)定的程序辦理。
對(duì)于您提出的“土地使用證簽發(fā)日期是什么時(shí)候”的問(wèn)題:自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成初始登記,自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成其他土地權(quán)利及變更登記。所以這次并不意味著我們要等很長(zhǎng)時(shí)間。最長(zhǎng)的時(shí)間就是這個(gè)月。你可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎
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王春柳律師,山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),學(xué)士學(xué)位,山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師,濟(jì)寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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