1、 城市土地使用稅暫行條例有何規(guī)定？

1。土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國《城市土地使用稅暫行條例》，只有城市土地才需要征稅。因此，土地使用稅通常是指城市土地使用稅。城市土地使用稅是對市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額對使用土地的單位和個人征收的。個稅標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。具體的單位稅因地而異，請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

2。土地使用稅征收方式：

申報城市土地使用稅：納稅人在首次申報城市土地使用稅前，應(yīng)當(dāng)先向稅務(wù)機關(guān)登記城市土地使用稅信息，并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報，并填寫《城市土地使用稅申報表》。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)可以享受的城市土地使用稅減免如下：

（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾的土地復(fù)墾和改造后的廢棄土地，免征5年至10年的使用稅。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。第三，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者單獨或者隨地上建筑物、其他附著物將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有出售、交換和贈與。出售是指出讓人以土地使用權(quán)為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。贈與是指出讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。土地使用權(quán)租賃，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者連同地上建筑物、其他附著物出租給他人，由他人支付租金的行為。土地使用權(quán)的原所有人稱為出租人，土地使用權(quán)的承擔(dān)人稱為承租人。土地使用權(quán)抵押是指土地使用者提供可以抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，被抵押的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押；地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押。但作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的地上建筑物和其他附著物除外。土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租地上建筑物及其他附著物的使用權(quán)；土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

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