如何計算民營醫(yī)療機構(gòu)的土地使用稅。未按國家規(guī)定價格取得的醫(yī)療服務收入，不享受本政策。醫(yī)療服務，是指醫(yī)療服務機構(gòu)為病人提供的檢查、診斷、治療、康復、預防保健、分娩、計劃生育等服務，以及與提供藥品、醫(yī)療用品、救護車等有關(guān)的服務，病房食宿（下同）。（2） 對非營利性醫(yī)療機構(gòu)的非醫(yī)療服務收入，如租金收入、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、培訓收入、外商投資收入等，征收各種稅收，非營利醫(yī)療機構(gòu)的非醫(yī)療服務收入中直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生服務條件的部分，可以提取經(jīng)稅務部門審核，從其應納稅所得額中扣除，差額部分征收企業(yè)所得稅。（3） 非營利醫(yī)療機構(gòu)生產(chǎn)、使用的制劑免征增值稅。（4） 將非營利性醫(yī)療機構(gòu)的藥店拆分為獨立的藥品零售企業(yè)，并按規(guī)定征收各項稅費。（5） 非營利醫(yī)療機構(gòu)使用的財產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按照實際土地使用面積和稅法規(guī)定的單位稅額繳納。計算公式為：

應稅城鎮(zhèn)土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工礦區(qū)為0.6-12元。房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。二是關(guān)于營利性醫(yī)療機構(gòu)的稅收政策（一）對營利性醫(yī)療機構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項稅費。但為支持營利性醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展，營利性醫(yī)療機構(gòu)取得的收入直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自登記之日起三年內(nèi)給予下列優(yōu)惠政策：取得醫(yī)療服務所得免征營業(yè)稅；生產(chǎn)、使用制劑免征增值稅；不動產(chǎn)、土地，營利性醫(yī)療機構(gòu)使用的車船免征房產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。三年免稅期滿后恢復征收。（2） 將營利性醫(yī)療機構(gòu)的藥房分離為獨立的藥品零售企業(yè)，按規(guī)定征收各項稅費。三是疾病控制機構(gòu)、婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)的稅收政策。（1） 疾病預防控制機構(gòu)、婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)按照國家規(guī)定的價格取得的衛(wèi)生服務收入（包括接種、調(diào)配、銷售收入），免征各項稅費。未按國家規(guī)定價格取得的醫(yī)療衛(wèi)生服務收入，不享受本政策。疾病預防控制機構(gòu)、婦幼保健機構(gòu)和其他衛(wèi)生機構(gòu)取得的其他業(yè)務收入，直接用于改善衛(wèi)生機構(gòu)衛(wèi)生服務條件的，經(jīng)稅務部門審核，可以扣除應納稅所得額，并扣除企業(yè)所得額余款應征稅。（2） 對疾病預防控制機構(gòu)、婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)使用的房地產(chǎn)、土地、車船免征房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。醫(yī)療機構(gòu)應當向衛(wèi)生行政部門書面申報其性質(zhì)，按照《醫(yī)療機構(gòu)管理條例》的規(guī)定批準設(shè)立并登記，并經(jīng)受理其登記的衛(wèi)生行政部門批準，并在執(zhí)業(yè)登記中注明“非營利性醫(yī)療機構(gòu)”和“營利性醫(yī)療機構(gòu)”。上述醫(yī)療機構(gòu)包括各級各類醫(yī)院、診所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心（站）、急救中心（站）、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、養(yǎng)老院（站）、療養(yǎng)院、臨床檢驗中心等衛(wèi)生保健包括：各級政府和有關(guān)部門組織的衛(wèi)生防疫站（疾控所）、各類專業(yè)疾病預防控制站（所）、婦幼保健站（所），各級政府組織的婦幼保健機構(gòu)和兒童保健機構(gòu)，各級政府組織的血站（血站）。哪些土地可以免征土地使用稅。

2。國家財政撥款事業(yè)單位自用地。

3。宗教寺廟、公園、名勝古跡用地。宗教寺廟自用地，是指宗教儀式用地和寺廟宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用地是指公眾游覽用地和行政單位辦公用地。上述單位生產(chǎn)經(jīng)營和其他用途的土地不屬于免稅范圍。

4。市政街道、廣場、綠化帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠地不可避免）

5。直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)用地。（不含農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地）是指直接從事種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)殖的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)單位生活辦公用地不包括在內(nèi)。包括：城市土地使用稅范圍內(nèi)經(jīng)營采摘觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，直接用于采摘觀光種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)殖用地。經(jīng)批準復墾、整治、廢棄的土地，自使用月份起，免征5年至10年土地使用稅。復墾用地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準復墾整治的土地，不包括納稅人通過出讓、劃撥等方式復墾整治的土地。對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病預防控制機構(gòu)、婦幼保健機構(gòu)和其他衛(wèi)生機構(gòu)使用的土地免征城市土地使用稅。中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）行使國家管理職能的分支機構(gòu)自用土地，免征城市土地使用稅。免稅單位免費使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城市土地使用稅。納稅人無償使用免稅單位土地的，應當按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。納稅人與免稅單位共用土地上的多層建筑，可以按照納稅人占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收城市土地使用稅。

（1）企業(yè)鐵路專用線、公路用地不與廠區(qū)外社會用地隔離；

（2）企業(yè)廠區(qū)外公共綠化用地和社會開放園區(qū)用地；

（3）鹽灘、鹽礦礦山用地；（3） 鹽礦、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公生活用地征收城市土地使用稅。)

（4）城市汽車站、道路客運站經(jīng)營用地。城市公交車站運營用地包括城市公交總站、停車場、維修場、車站辦公用地和輔助生產(chǎn)用地。道路客運站經(jīng)營用地包括車站廣場、停車場、車位、車站服務用地、車站辦公用地和輔助生產(chǎn)用地。歡迎來到我的昵稱——詢問會計學院全體教師

自2000年以來，我國對醫(yī)療機構(gòu)實行分類管理，按非營利性和營利性，實行不同的稅收政策和會計制度，非營利性醫(yī)療機構(gòu)實行政府指導價，營利性醫(yī)療機構(gòu)按規(guī)定納稅。在國家鼓勵社會資本辦醫(yī)院，參與結(jié)構(gòu)調(diào)整和公私合作，促進衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深化財稅體制和醫(yī)療服務價格改革的背景下，市場需求和政策環(huán)境使得醫(yī)療服務投資市場不斷升溫。許多上市公司已經(jīng)加速發(fā)展